二手房（非住宅类）交易、赠与税收政策一览表
时间：2023-11-24
| 二手房（非住宅类）交易、赠与税收政策一览表 | ||||||||||
| 交易类型 | 征收各税种 | |||||||||
| 转让方 | 受让方 | |||||||||
| 增值税及附加 | 企业（个人）所得税 | 土地增值税 | 印花税 | 印花税 | 企业（个人）所得税 | 契税 | ||||
| 查账征收 | 核定征收 | 查账征收 | 核定征收 | |||||||
| 买卖 | 单位销售 | （1）简易计税：差额5.3%（2）一般计税：9% | 查账征收 | 30%-60%四级超率累进税率 | 6% | 0.05%（减半征收） | 0.05%（减半征收） | 不征 | 4% | |
| 个人销售 | 差额5.3% | 财产转让所得20% | 法院拍卖3% | 不征 | ||||||
| 赠与 | 个人赠与直系亲属 | 暂免 | 不征 | 不征 | 不征 | |||||
| 个人赠与非直系亲属 | 视同销售（个税除外） | 征 | ||||||||
| 单位无偿赠与 | 视同销售 | （1）公益性赠与：免征（2）其他：征 | 征 | |||||||
| 遗赠 | 非直系亲属 | 暂免 | 不征 | 不征 | 不征 | 0.05%（减半征收） | 征 | 4% | ||
| 继承 | 直系亲属 | 暂免 | 不征 | 不征 | 不征 | 0.05%（减半征收） | 不征 | 不征 | ||
| 家庭财产分割（夫妻权属调整） | 暂免 | 不征 | 不征 | 0.05%（减半征收） | 0.05%（减半征收） | 不征 | 不征 | |||
| 政策依据 | 增值税条例及实施细则、税务总局公告2016年14号、财税[2016]36号 | 个人所得税法及实施细则、财税[1999]278号、国税发[2007]38号 | 土地增值税条例及实施细则、财税[2008]137号、省局公告2015年第4号 | 印花税法、财税[2008]137号、财政部 税务总局公告2022年第10号 | 印花税法、财税[2008]137号、财政部 税务总局公告2022年第10号 | 财政部税务总局公告2019年第74号 | 契税法、湖南省第十三届人民代表大会常务委员会公告第71号、财政部 税务总局公告2021年第29号 | |||
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