出让面积

77436.08㎡（合116.15亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

77436.08㎡

1.0≤容积率≤1.7

≤30%

≥30%

/

3%≤商业比例≤5%

/

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为39839万元（合343万元/亩，楼面地价3026元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为19920万元,每次增价幅度400万元。

附加条件

1、【配建幼儿园】需配建独立占地6班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于2160㎡，占地面积不小于3600㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地成交楼面地价×40%核算）。

2、【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

3、【配建绿地】地块东侧规划绿地面积约11293㎡由竞得人负责建设（最终面积以审批为准），绿地工程应与项目同步建设，建设方案由竞得人提出，应满足控制性规划要求，绿地工程建成并验收后，应无偿移交给政府。

4、【配建道路】地块北侧规划道路为配建道路，道路长度约为394米，宽度约为7米（最终面积以审批为准）。a.竞得人可选择配建或不配建道路。b.如竞得人配建道路，道路工程与项目同步建设，道路工程建设方案和技术标准应取得政府相关职能部门批准。竞得人配建的道路，在竣工验收后移交给政府，政府按财政评审价格予以回购。c.如竞得人不配建道路，则道路工程按照政府投资计划实施。

出让面积

47727.32㎡（合71.59亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

47727.32㎡

1.0﹤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3-5%

商业0.4个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（B1[2022]0035号）和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为17969万元（合251万元/亩，楼面地价1711元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为5391万元。每次增价幅度180万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

55179.83 ㎡（合 82.77 亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

55179.83㎡

1.0﹤容积率≤2.1

≤22%

≥35%

≤80米

3-5%

商业0.4个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（B1[2022]0032号）和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为21272万元（合257万元/亩，楼面地价1836元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为6382万元。每次增价幅度215万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

88848.61㎡（合133.27亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

88848.61㎡

1.0＜容积率≤2.2

≤40%

≥30%

≤80米

≤22%

商业1个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（B1[2022]0031号）和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为34783万元（合261万元/亩，楼面地价1780元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为10435万元,每次增价幅度350万元。

附加条件

1、【配建幼儿园】需配建独立占地9班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于3240㎡，占地面积不小于5400㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地成交楼面地价×40%核算）。

2、【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

72521.15㎡（合108.78亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

72521.15㎡

1.0﹤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3-5%

商业0.4个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（B1[2022]0030号）和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为27304万元（合251万元/亩，楼面地价1711元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为8192万元,每次增价幅度275万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

61745.52㎡（合92.62亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

61745.52㎡

1.0﹤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3-5%

商业0.4个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（B1[2022]0033号）和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为24081万元（合260万元/亩，楼面地价1773元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为7225万元,每次增价幅度240万元。

附加条件

1、【配建幼儿园】需配建独立占地9班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于3240㎡，占地面积不小于5400㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地成交楼面地价×40%核算）。

2、【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

68570.5㎡（合102.86亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

68570.5㎡

1.0﹤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3-5%

商业0.4个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的《地块规划条件》（B1[2022]0036号）和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为27361万元（合266万元/亩，楼面地价1814元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为8209万元,每次增价幅度274万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

48131.64㎡（合72.20亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

48131.64㎡

1.0≤容积率≤1.5

≤32%

≥30%

≤80米

3%≤商业比例≤5%

/

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为16895 万元（合234万元/亩，楼面地价2340元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为5069万元。每次增价幅度170万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

57487.04㎡（合86.23亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

57487.04㎡

1.0≤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3%≤商业比例≤5%

/

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为21385万元（合248万元/亩，楼面地价1691元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为6416万元。每次增价幅度215万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

115843.38㎡（173.77亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

115843.38㎡

1.0≤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3%≤商业比例≤5%

/

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为45180万元（合260万元/亩，楼面地价1773元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为13554万元。每次增价幅度455万元。

附加条件

1、【配建幼儿园】需配建独立占地9班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于3240㎡，占地面积不小于5400㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地成交楼面地价×40%核算）。

2、【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

5361.95㎡（合8.04亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

零售商业用地

5361.95㎡

≤1.2

≤45%

≥10%

/

/

/

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为1054万元（合131万元/亩，楼面地价1638元/㎡），竞买保证金按出让起始价的50%确定为527万元。每次增价幅度50万元。

附加条件

地块位于株洲汽车博览园内，规划为汽车4S店项目，为满足园区产业配套需求，自确定最高报价人身份之日起10日内，最高报价人应与园区管理方株洲高科汽车园投资发展有限公司签订《项目入园协议》，对在该地块内投资建设汽车4S店项目的事项进行约定，否则竞买无效，缴纳的竞买保证金不计息退还，由此造成的一切责任概由最高报价人自行承担。《项目入园协议》由株洲高科汽车园投资发展有限公司负责拟定，与宗地挂牌公告一并公示。

出让面积

111816.99㎡（合167.73亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

111816.99㎡

1.0≤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

80米

3%≤商业比例≤5%

/

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为71285万元（合425万元/亩，楼面地价楼面地价2898元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为21386万元。每次增价幅度715万元。

附加条件

1、【配建幼儿园】需配建独立占地12班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于4320㎡，占地面积不小于7200㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地成交楼面地价×40%核算）。

2、【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

88842.09㎡（合133.26亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

88842.09㎡

1.0≤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

80米

3%≤商业比例≤5%

/

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为56369万元（合423万元/亩，楼面地价2884元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为16911万元。每次增价幅度565万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

6095.74㎡（合9.15亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

6095.74㎡

1.0﹤容积率≤4.38

≤25%

≥35%

/

≤3%

1.0个/100㎡建筑面积 

竞得人必须按照市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为3898万元（合426万元/亩，楼面地价1460元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为1170万元。每次增价幅度50万元。

附加条件

①【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

②此二期地块需与一期地块一起使用。

出让面积

118056.12㎡（合177.08亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

118056.12㎡

1.0＜容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3%≤商业比例≤5%

住宅1个/户

竞得人必须按照株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》及蓝线图实施。

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为54507万元（合308万元/亩，楼面地价2099元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为16353万元。每次增价幅度546万元。

附加条件

1、【配建幼儿园】需配建独立占地12班规模以上幼儿园一所，建筑面积不小于4320㎡，占地面积不小于7200㎡，建成后无偿移交政府可退返幼儿园计容建筑面积的土地出让金（按幼儿园计容建筑面积×宗地成交楼面地价×40%核算）。

2、【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

3、【配建道路】地块南侧规划六路为配建道路，道路长度约为395米，宽度约为20米（最终面积以审批为准）。a.竞得人可选择配建或不配建道路。b.如竞得人配建道路，道路工程与项目同步建设，道路工程建设方案和技术标准应取得政府相关职能部门批准。竞得人配建的道路，在竣工验收后移交给政府，政府按财政评审价格予以回购。c.如竞得人不配建道路，则道路工程按照政府投资计划实施。

出让面积

1041.67㎡（合1.5625亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

商服用地

1041.67㎡

6.24（折算）

按现状

按现状

按现状

100%

/

竞得人必须按照2018年5月8日原市规划局出具的《关于对市公安消防支队后勤服务中心用地予以重新规划的复函》实施。

出让年限

40年

出让

起始价

出让起始价确定为1024万元（合655万元/亩，楼面地价1575元/㎡），竞买保证金按出让起始价的 100 %确定为 1024 万元。每次增价幅度50万元。

附加条件

地面现已建成一栋高层建筑物，根据原核发的房产证，证载建筑总面积为6500.12㎡， 地面资产价值取整确定为2158万元。该地面资产价值须由最高报价人自确定最高报价人身份之日起3个工作日内缴入市公共资源交易中心账户方可签订《成交确认书》，否则竞买无效，竞买保证金不予退还，由此造成的相关经济损失和法律责任由最高报价人自行承担。

出让面积

4098.45  ㎡（合 6.1476 亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

4098.45㎡

1.0≤容积率≤4.0

≤30%

≥30%

≤80米

≤15%

0.8个/100㎡建筑面积

竞得人必须按株洲市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》及蓝线图实施。

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为2937万元（合478万元/亩，楼面地价1791元/㎡），竞买保证金按出让起始价的 30 %确定为 882 万元。每次增价幅度50万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

67282.93㎡（合100.92亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

商业用地

67282.93㎡

≤2.8

≤40%

≥15%

/

/

商业1个/100㎡建筑面积

竞得人必须按照市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为29369万元（合291万元/亩，楼面地价1559元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为8811万元。每次增价幅度295万元。

出让面积

14705.61㎡（合22.058亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

商业用地

14705.61㎡

≤2.5

≤40%

≥15%

/

/

商业1个/100㎡建筑面积

竞得人必须按照市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施.

出让年限

商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为6309万元（合286万元/亩，楼面地价1716元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为1893万元。每次增价幅度294万元。

出让面积

26534.26㎡（合39.801亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

商业用地

26534.26㎡

≤3.0

≤40%

≥20%

/

/

商业1个/100㎡建筑面积

竞得人必须按照市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施.

出让年限

商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为12060万元（合303万元/亩，楼面地价1515元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为3618万元。每次增价幅度121万元。

出让面积

91769.95㎡（合137.655亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

91769.95㎡

1.0≤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3-5%

商业0.4个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施。

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为40196万元（合292万元/亩，楼面地价1991元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为12059万元。每次增价幅度402万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

57398.81㎡（合86.098亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

57398.81㎡

1.0≤容积率≤2.2

≤22%

≥35%

≤80米

3-5%

商业0.4个/100㎡建筑面积，居住1个/户

竞得人必须按照市自然资源和规划局出具的正式《地块规划条件》和蓝线图实施。

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为24280万元（合282万元/亩，楼面地价1923元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为7284万元。每次增价幅度243万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。

出让面积

57882.29㎡（合86.82亩）

出让方式

网挂

规划指标

土地用途

净用地

容积率

建筑密度

绿地率

限高

商业比例

停车位标准

城镇住宅用地

57882.29㎡

1.0≤容积率≤2.0

≤30%

≥30%

60米

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竞得人必须按照正式《地块规划条件》和蓝线图实施

出让年限

住宅70年、商业40年

出让

起始价

出让起始价确定为23153万元（合267万元/亩，楼面地价2000元/㎡），竞买保证金按出让起始价的30%确定为6946万元。每次增价幅度235万元。

附加条件

【学位配套】竞得人应按照《株洲市中小学校幼儿园规划建设实施办法》（株政办发（2022）2号）的规定承担配套建设中小学校、幼儿园的义务或配套费用的义务。