为深化“放管服”改革，优化我市营商环境，保障购房人合法权益，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国不动产登记暂行条例》《中华人民共和国不动产登记暂行条例实施细则》《自然资源部 国家税务总局 中国银保监会关于协同推进“互联网+不动产登记”方便企业和群众办事的意见》（自然资发〔2020〕83号）及《株洲市新建商品房“交房即交证”改革实施方案》（株政办发〔2022〕11号）等规定，我市市区自2023年6月1日起全面实施预售商品房预告登记及“预告+转本”登记申请合并，现将相关事项通告如下：

一、实施内容

（一）预售商品房合同备案与预告登记协同办理。

全款或按揭购买预售商品房的当事人均应申请办理预告登记。即：预购预告登记、预购预告登记和抵押权预告登记。

（二）实行“预告+转本”登记（即：“预购预告+转移”登记、“抵押权预告+抵押权”登记）合并申请，一次受理、一次收件。

房地产开发企业、购房人、贷款金融机构在申请预告登记（预购预告登记、抵押权预告登记）时，同时提交转移、抵押权登记的申请资料；在办理转移、抵押登记时，有关材料直接沿用，不再收取。

二、办理指南

（一）“预购预告+转移”登记

1.申请主体

预售人和预购人双方共同申请。

2.提交资料

（1）不动产登记申请书；

（2）申请人身份证明：营业执照、授权委托书（含预购预告及转移登记授权内容）、代理人身份证、自然人身份证；

（3）已备案的商品房预售合同；

（4）当事人关于预告登记的约定，如商品房销售合同中已有约定的无需提交；

（5）土地有抵押的，土地抵押权人出具同意办理预购预告及转移登记的书面意见。

3.办理时限

（1）预购预告登记：一个工作日

（2）转移登记：一个工作日

4.收费标准

（1）预购预告登记：免收登记费；

（2）转移登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件（小微企业不收费）；

（3）税费：以税务部门核算为准。

（二）“抵押权预告+抵押权”登记

1.申请主体

抵押人和抵押权人共同申请。

2.提交资料

（1）不动产登记申请书；

（2）申请人身份证明：营业执照、授权委托书（含预告及转本登记授权内容）、代理人身份证、自然人身份证；

（3）不动产登记证明（电子证照）

（4）主债权合同及抵押合同表；

（5）当事人关于预告登记的约定。

3.办理时限

（1）抵押权预告登记：一个工作日

（2）抵押权登记：一个工作日

4.收费标准

（1）抵押权预告登记：免收登记费；

（2

）抵押权登记费：住宅80元/件，非住宅550元/件（小微企业不收费）。

特此通告

株洲市自然资源和规划局

2023年5月25日