从数据看，受限购政策等因素影响，我省商品房销售面积和销售额增速已经连续五个月下滑，1至5月分别同比增长14.5%、22.7%，虽仍保持在较高位运行，但增速已降至近22个月最低。同时，销售面积增速与销售额增速之间的差距缩至近半年最小，表明商品房平均售价在降低。

尽管楼市调控收紧，但我省去库存卓有成效，到5月末，全省商品房待售面积同比下降26.3%，其中，住宅待售面积下降最快，降幅接近四成。因此，热门城市土地市场竞争依旧激烈，成为推高房地产开发投 资增速的重要原因之一。数据显示，1至5月，全省住宅完成投 资666.54亿元，办公楼和商业营业用房分别完成投 资66.29亿元、198.31亿元。

此外，去年下半年以来，我省商品房销售持续向好，今年前两个月销售面积和销售额同比增幅分别高达30.1%、46.4%，推动房地产企业加大了投 资力度，目前很多在建项目仍在进行，而投 资项目有周期性，一旦开工就将延续一段较长时间，我省房地产投 资加速增长或许正是这种周期性的延续。

来源：  湖南日报  2017-6-19