本来瞧不上眼的旧房子，低价贱卖后竟被纳入征地拆迁范围。眼看着新房主可以领取不菲的补偿款，原房主坐不住了，也想分一杯羹。

近年来，株洲市法院系统审理了不少涉征拆房屋买卖合同纠纷案件。部分买卖双方因履行房屋买卖程序不规范引发矛盾，这不仅有损当事人权益，也可能影响一些棚改、征拆项目的顺利推进。

未签购房协议，交易次日就反悔，法院调解十年纠纷，征拆款二人平分

2006年，刘某与吴某口头协商约定，以1.6万元的价格，从吴某手中购进一套房屋。可在刘某交付款项、吴某交付房产证及土地证后的第二天，吴某就反悔了。

吴某要求刘某搬出房屋，刘某不同意，此事陷入僵局。此后，刘某一直居住在此房中，双方未办理过户手续。

今年，刘某所住房屋被划入了石峰区棚改项目范围，可获得房屋各项补偿费用约38万元。因房产证上登记房主为吴某，为办理补偿款领取手续，刘某将吴某诉至石峰区法院，请求法院判令房屋归自己所有。

吴某称，二人未达成任何书面协议，自己早就明确表示不同意转卖房屋，也没有办理房屋过户，双方之间的口头协议是无效的。

受理该案后，承办法官认为双方当事人均有一定的道理，遂将办案重点放在了调解上。近日，促成双方达成调解协议：征收补偿款由二人平分。

12年后，补签一份买卖协议，购房者胜诉，获得全部补偿款

阿强与阿美的经历与上述相比，多了一份补签的房屋买卖协议，这让购房者阿强最终获得了全部征拆款。

1994年，阿强从阿美处购买了一套位于荷塘区南岳岭社区的房屋，当时购入价为1.5万元。

由于双方沾亲带故，两人交易完成后没有签订任何协议，也未办理房屋过户手续。

去年，上述房屋被纳入南岳岭片区征拆范围。阿美认为，此处房产仍在自己名下，应该获得部分征拆款，遂找到阿强协商。

阿强同意给予阿美部分补偿，但要求阿美补签一份房屋买卖协议。阿美依约定补签了协议。