4月1日上午，株洲市自然资源和规划局党组书记、局长徐业伟听取了市局土地保障团队的专项汇报。市局党组成员、总经济师、土地保障团队分管领导巫智敏、土地保障团队负责人蔡勇及相关项目负责人参加了汇报。

 土地权益管理组项目负责人陈华就出让标定地价和区片指导价、集体经营性建设用地入市作了详细汇报。

 徐业伟听取汇报后，围绕出让标定地价和商住用地区片指导价、集体经营性建设用地入市等工作，与大家亲切交流，与会人员畅所欲言，现场气氛轻松活跃。他强调不论是技术成果还是政策制定都要结合实际、联系实际，要让技术成果对实际工作具有指导意义，让入市政策对市场具有引导和规范作用。

 要结合实际创新工作。在听取出让标定地价和区片指导价的汇报过程中，徐业伟详细了解了土地估价的具体规程，认真比较了不同区片和不同容积率的价格差异，仔细询问了跟空间规划的具体联系。他指出 "我们要结合实际创新地价管理工作，标定地价和区片指导价对土地出让要有实用的指导，要充分发挥这种指导作用，来引导和促成产业转型。"

 要联系实际规范管理。在听取集体经营性建设用地入市工作汇报时，徐业伟就实施意见（试行）的具体条款进行深入探讨，对入市方式、入市管理、入市条件、入市程序、批后监管等内容逐条逐项研究和分析。他明确："我们要联系实际规范管理，在入市政策的制定过程中，对于已经存在的问题，不能回避，要充分听取意见，联系实际，用政策的出台来规范约束和引导，让政策推动现有问题的解决，引导管理的规范。"

 要周密考虑稳慎推进。商住用地出让区片指导价是创新性工作，要强化调研，深入研究，探索差异化地价引导业态的聚集，助力株洲土地市场发展。集体经营性建设用地入市是列入市委深改委的重大改革议题，事关乡村振兴，涉及多方利益，要主动作为周密考虑，稳慎推进先试行。（土地保障团队 刘颖蕾）