《株洲市天元区栗雨片区03单元03街坊06地块（天元区市政维护管理处地块）控规修改论证报告及方案》于2025年10月29日经株洲市人民政府批准实施，批复号：株政函〔2025〕130号。现就规划的主要内容公布如下：

1.调规申请单位：株洲高新土地开发有限公司、株洲市天元区人民政府

2.规划编制单位：株洲市规划测绘设计院有限责任公司

3.所属辖区：株洲市天元区                        

4.用地位置及范围：天元区栗雨片区03单元03街坊，新东路与规划09号路交叉口西南侧，用地面积为0.78公顷（11.7亩）。

5.调整理由：为支持高科集团资产盘活和融资化债工作，同时提升片区商业配套功能，增加便民服务和生活配套，请求市人民政府同意将地块用地性质由行政办公用地（A1）调整为商业用地（B1），容积率按≤2.0控制，具体控规指标根据城市设计方案论证。

6.公布内容：按用地权属优化地块界线，将地块T02030306-2用地性质修改为商业用地（B1），用地面积为7790.64㎡，结合实测报告和新建建筑综合给定指标，容积率≤2.0（计容总建筑面积≤15586.27㎡，其中现状计容建筑面积6361.27㎡），建筑密度≤30%，建筑限高≤45米，绿地率≥20%，具体控制指标结合株洲市建设工程“多测合一”竣工验收综合测绘成果报告书（受理项目编号：JG-202210-0030）、城市设计方案确定。同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。备注：“地块须按程序进行收储挂牌出让，新建建筑风格应与周边环境相协调，现状建筑未经批准不得进行改扩建；地面建（构）筑物应满足建筑功能变更后的消防与质量安全鉴定要求。”

7.附图：