公示说明：

《株洲市石峰区清水塘片区11单元02街坊部分地块（铜塘湾供电服务站）控规修改论证报告及方案》于2025年11月5日通过株洲市国土空间规划专家评审会议审查，2025年11月24日通过株洲市国土空间规划2025年第5次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2025年12月 4日至2026年1月2日

申请单位：

株洲市清水塘投资集团有限公司

用地位置：

拟修改地块位于石峰区清水塘片区11单元02街坊，铜霞路与响田路交叉口西南侧，用地面积为0.93公顷（14亩）。

申请优化内容：

为完善片区电力网格化服务设施，缩短故障抢修时间，优化电力设施布局，申请同意将原清水塘片区铜塘湾110千伏变电站周边约13.095亩用地调整为供电用地。

具体调整内容：

（1）用地修改方案

根据铜塘湾供电服务站用地方案优化地块界线，将地块S03110215-2用地性质修改为供电用地（U12），按照绿地占补平衡原则将地块S03110215-3修改为防护绿地，同步修正相关地块的用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

（2）控制指标修改方案

修改后，地块S03110215-2用地面积为0.82公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤12m，绿地率≥20%；新建建筑退后距离应满足电力专项规划、株洲市国土空间规划管理技术规定相关要求；地块S03110215-2规划地埋110千伏高压线，依据相关法律法规、技术规范落实电力廊道安全防护要求；涉及地块S03110215-2内现状110千伏架空高压线及线路铁塔，在项目实施前，国网株洲电力公司应当完成改迁工作。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

  1、根据铜塘湾供电服务站用地方案优化地块界线，将地块S03110215-2用地性质修改为供电用地（U12），用地面积为8220.40㎡，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤12m，绿地率≥20%；新建建筑退后距离应满足电力专项规划、株洲市国土空间规划管理技术规定相关要求；地块规划地埋110千伏高压线，依据相关法律法规、技术规范落实电力廊道安全防护要求；涉及地块内现状110千伏架空高压线及线路铁塔，在项目实施前，国网株洲电力公司应当完成改迁工作。同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

      2、本次修改不涉及总规强制性内容，涉及控规城市绿线和黄线的调整，新增黄线用地面积8220.40㎡，同时根据绿地占补平衡原则调整了绿线的位置，绿地总面积增加2.84㎡。

 附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2025年12月 4日至2026年1月2日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：刘一君（18373395153）；王浩（0731-28685181）

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn