公示说明：

《株洲市荷塘区硬质合金园片区02单元03街坊部分地块（中良科技）控规修改论证报告及方案》于2025年11月19日通过株洲市国土空间规划专家评审会议审查，2025年11月24日通过株洲市国土空间规划2025年第5次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2025年12月 4日至2026年1月2日

申请单位：

株洲市荷塘区人民政府

用地位置：

拟修改地块位于株洲市荷塘区硬质合金园片区02单元03街坊内，金山路与映日路交汇处西南侧，面积4公顷(约60亩)。

申请优化内容：

为保障项目顺利落地实施，结合企业实际发展需求及片区控规实际，申请将中良科技HT01020308地块中被东环北路规划绿化带占用的约30米范围部分用地，与该项目现有工业用地统一调整为二类工业用地，同时解决供水用地规划与现状不符问题。

具体调整内容：

（1）用地修改方案

支持企业发展，预留十米高压廊道，依用地权属优化地块界线，根据企业当前生产工艺，将地块HT01020308-1用地性质由一类工业用地（M1）恢复为二类工业用地（M2）；按现状修正地块HT01020307（给水泵站U11）用地位置；同步修正相关地块的用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

（2）控制指标修改方案

修改后，地块HT01020308-1用地面积为43358.51㎡，容积率0.8-2.0，建筑密度≥40%，建筑限高≤30米，绿地率≤15%；项目审批前应按要求完成项目环评，并取得生态环保部门批复后方可实施；建筑退后距离应满足电力专项规划、株洲市国土空间规划管理技术规定相关要求。地块HT01020307用地面积约27㎡，为现状保留。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

  1、支持企业发展，预留十米高压廊道，依用地权属优化地块界线，根据企业当前生产工艺，将地块HT01020308-1用地性质由一类工业用地（M1）恢复为二类工业用地（M2），用地面积为43358.51㎡，容积率0.8-2.0，建筑密度≥40%，建筑限高≤30米，绿地率≤15%；项目审批前应按要求完成项目环评，并取得生态环保部门批复后方可实施；建筑退后距离应满足电力专项规划、株洲市国土空间规划管理技术规定相关要求。按现状修正地块HT01020307（给水泵站U11）用地位置，用地面积约27㎡，为现状保留。同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

      2、本次修改涉及城市电力廊道的修改，廊道宽度由30米调整为10米，已取得国网株洲供电公司同意。

      3、本次修改不涉及总规强制性内容，涉及控规城市绿线和黄线的调整，按现状实际情况修正黄线位置，用地面积较规划减少117.53㎡，同时根据企业用地权属界线修正绿线，取消绿线用地面积3276.41㎡。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2025年12月 4日至2026年1月2日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：刘一君（18373395153）；王浩（0731-28685181）

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn