公示说明：

依据株洲市产业发展投资控股集团有限公司申请，编制《株洲市九郎山职教科创城片区07单元02街坊部分地块（北斗应急救援实训验证基地）控规修改论证报告及方案》。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2025年3月22日至2025年4月22日

申请单位：

株洲市产业发展投资控股集团有限公司

用地位置：

拟修改地块位于株洲市九郎山职教科创城片区07单元02街坊内，学林路与升龙大道交汇处东南侧，面积15.29公顷(约229.4亩)。

申请优化内容：

为加快北斗应急救援实训验证基地项目进程，全面满足北斗应急救援实训、警务技能训练和中医紧急医学救援的需求，申请将警察学校二期项目用地性质调整为科研用地（A35）。

具体调整内容：

（1）用地修改方案（根据警察学校分期建设范围优化地块界线）

保持警察学校项目一期原用地性质不变，保障二期整体建设，将整合后地块ZJ01070203用地性质修改为科研用地（A35）；同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制指标均不作调整。

（2）控制指标修改方案

修改后，地块ZJ01070203用地面积为4.68公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤36米，绿地率≥35%。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

  1、保持警察学校项目一期原用地性质不变，保障二期整体建设，将整合后地块ZJ01070203用地性质修改为科研用地（A35），用地面积为4.68公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，建筑限高≤36米，绿地率≥35%；同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制指标均不作调整。

      2、本次修改不涉及地块周边道路线形及竖向的调整。

      3、本次修改不涉及常住人口的变化，对公共服务设施（教育、行政办公、文化、体育及医疗等）无负面影响。

      4、本次修改涉及城市五线的调整，城市橙线的面积减少了3.66公顷，增加了科研用地面积4.68公顷，对城市绿线、蓝线、黄线、紫线的保护范围及微波通道无影响。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2025年3月22日至2025年4月22日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：刘一君（18373395153）；沈小雅（0731-28685737）

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市九郎山职教科创城片区07单元02街坊部分地块(北斗应急救援实训验证基地)控规修改论证报告及方案征询意见公示