公示说明：

《株洲市芦淞区枫溪片区03单元04街坊部分地块（枫溪港水闸）控规修改论证报告及方案》于2024年8月16日通过株洲市国土空间规划专家评审会议审查，2024年11月5日通过株洲市国土空间规划委员会专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2024年11月28日至2024年12月27日

申请单位：

株洲市芦淞区人民政府

用地位置：

本次拟修改地块位于芦淞区枫溪片区03单元04街坊，沿江南路与溪三路交叉口东南侧，用地面积为0.51公顷（7.5亩）。

申请优化内容：

枫溪港(中型)水闸始建于1960年，由于运行年限久远，闸门已损坏，无法启闭。2022年8月经市水利局安全鉴定，评定为四类闸。项目于2024年列入株洲市重点建设项目计划。为保障枫溪港流域防洪排涝安全，增强泄洪排涝能力，根据项目建设需要，申请将水闸拆除重建工程用地调整为排水用地。

具体调整内容：

（1）用地修改方案

将地块L06030424-1用地性质修改为排水用地（U21）；同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

（2）道路修改方案

依据枫溪记忆地块权属界线，在尊重现状肌理的基础上优化枫溪港支路的线形，商业地块内按虚线控制。

（3）控制指标修改方案

修改后，地块L06030424-1用地面积为0.43公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤15米，绿地率≥15%，其建筑风貌须与周边环境相协调。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）依据枫溪记忆地块权属界线，在尊重现状肌理的基础上优化枫溪港支路的线形，商业地块内按虚线控制。将地块L06030424-1用地性质修改为排水用地（U21），用地面积为0.43公顷，容积率≤0.8，建筑密度≤50%，建筑限高≤15米，绿地率≥15%，建筑风貌须与周边环境相协调；同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

（2）依据《株洲市水利局办公室关于芦淞区枫溪港(中型)水闸拆除重建工程初步设计的批复》、《株洲市芦淞区发展和改革局关于株洲市芦淞区枫溪港(中型)水闸拆除重建工程可行性研究报告的批复》等相关部门意见，新建枫溪港排渍站及现有防洪闸拆除重建项目为重要的民生类基础设施项目，是株洲市2024年重点建设项目，将保障枫溪港流域防洪排涝安全，增强泄洪排涝能力，修改涉及控规黄线、蓝线、绿线的调整，不涉及控规紫线、橙线的保护范围及微波通道；本轮占用的公园绿地在周边区域统筹占补平衡。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2024年11月28日至2024年12月27日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：李孟军（15869742106）；沈小雅（0731-28685737）

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

01-株洲市芦淞区枫溪片区03单元04街坊部分地块（枫溪港水闸）控规修改论证报告及方案公示