公示说明

      依据株洲市芦淞区人民政府申请，编制《株洲市芦淞区建宁片区01单元03街坊部分地块（龙泉服饰智能制造产业园）控规修改论证报告及方案》。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2024年10月13日至2024年11月11日

申请单位：

      株洲市芦淞区人民政府

用地位置：

      拟修改地块位于芦淞区建宁片区01单元03街坊内，服饰大道与东环路交叉口西南侧，净用地面积为6.98公顷（104.7亩）；代征公园绿地面积0.91公顷（13.65亩）。

申请优化内容：

       为破解企业发展难题，满足企业发展需求，平衡投资与收益，申请将项目净用地容积率上限由3.0调整至3.5。

具体调整内容如下：

 （1）用地修改方案

       结合L02010306地块项目代征公园绿地界线，统筹海绵调蓄水体位置优化用地，修正相关地块用地界线及净用地面积。

 （2） 控制指标修改方案

       修改后，地块L02010306容积率由1.1-3.0调整为1.1-3.5，要求一并代征地块L02010307-01，其他控制指标不作调整；地块L02010307-01、L02010307-02及L02010308用地面积分别为0.91公顷、0.46公顷、0.73公顷。

论证说明：

     本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

      （1）结合地块L02010306项目代征公园绿地界线，统筹海绵调蓄水体位置优化用地，修正相关地块用地界线及净用地面积。

      （2）修改后，地块L02010306容积率由1.1-3.0调整为1.1-3.5，要求一并代征地块L02010307-01，其他控制指标不作调整；地块L02010307-01、L02010307-02及L02010308用地面积分别为0.91公顷、0.46公顷、0.73公顷。

      （3）修改后，地块内部及周边交通出行量均有所增加，考虑到周边拥有较完善的路网且服务水平整体较高，增加的交通量在路网的承受的范围内。

      （4）本次仅调整了公园绿地和水域的用地界线，用地总面积未改变，对生态环境无负面影响。

附注：

    1. 该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明 “规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2024年10月13日至2024年11月11日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：杨煨（19173331993）；沈小雅（0731-28685737）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市芦淞区建宁片区01单元03街坊部分地块（龙泉服饰智能制造产业园）控规修改论证报告及方案征询意见公示