《株洲市石峰区清水塘片区13单元01街坊部分地块（玉兰山庄）控规修改论证报告及方案》于2024年5月11日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议审查，2024年5月21日通过株洲市国土空间规划委员会2024年第5次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2024年9月15日至2024年10月14日

申请单位：

      株洲市国有资产资源清理盘活工作专班

用地位置：

      拟修改地块位于株洲市石峰区石峰公园内，涉及石峰区清水塘片区13单元01街坊01地块，用地面积为3.03公顷（45亩）。

申请优化内容：

       为落实市委、市政府“三资”盘活工作，更好满足“三资”盘活利用、匹配专项债经营需求、促进资产融资化债，加快推进玉兰山庄业态升级，打造具有园林+康养+服务为一体的独特商业IP，申请将项目用地性质调整为城镇商业服务业设施用地。

具体调整内容如下：

 （1）用地修改方案

       按玉兰山庄用地权属线优化公园内部路网，将地块S03130101-1用地性质由公园绿地（G1）修改为商业用地（B1），地块须重新收储再出让，同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制指标保持不变。

 （2） 控制指标修改方案

       修改后，地块S03130101-1用地面积为3.03公顷，按现状保留控制。地块S03130101用地面积为13.86公顷。

论证说明：

     本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

      （1）按玉兰山庄用地权属线优化公园内部路网，将地块S03130101-1用地性质由公园绿地（G1）修改为商业用地（B1），用地面积为3.03公顷，按现状保留控制，地块须重新收储再出让。同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

附注：

    1. 该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2024年9月15日至2024年10月14日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：谢鹏（18773360882）；沈小雅（0731-28685737）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

《株洲市石峰区清水塘片区13单元01街坊部分地块（玉兰山庄）控规修改论证报告及方案》征询意见公示