公示说明

    《株洲市天元区河西中心片区02单元01街坊部分地块(株洲智能信息化档案管理及化石数据保护中心项目)控规修改论证报告及方案》于2024年5月11日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议审查，2024年5月21日通过株洲市国土空间规划委员会2024年第5次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2024年6月4日至2024年7月3日

申请单位：   

    株洲市国有资产投资控股集团有限公司

用地位置：

    拟修改地块位于株洲市天元区河西中心片区02单元01街坊内，用地面积约1.31公顷(约19.7亩)。

申请优化内容：

    株洲智能信息化档案管理及化石数据保护中心项目已纳入2024年株洲市重点建设项目计划，为确保重点项目顺利落地，申请将该地块用地性质调整为商业服务业设施用地，容积率由2.7调整为2.5，建筑密度由25%调整为45%，绿地率由35%调整为15%。

    株洲市人民政府2022年第二十次常务会议同意实施该项目，主要建设内容包括1栋信息化档案管理中心、1栋恐龙化石遗迹保护数据中心，对集中出土化石遗址进行原址、原生态保护。

具体调整内容：

    （1）用地修改方案

    将地块T01020115用地性质由住宅用地（R21）修改为商业用地（B1）。

    （2）控制指标修改方案

    修改后，地块T01020115用地面积为1.31公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高≤24米；在项目实施前应对场地进行详细勘查，明确恐龙遗址的保护范围及利用方案；建筑使用功能为智能信息化档案管理及化石数据保护中心。

论证说明：

    本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    （1）将地块T01020115用地性质由住宅用地（R21）修改为商业用地（B1），用地面积为1.31公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤45%，绿地率≥15%，建筑限高≤24米。

    （2）在项目实施前应对场地进行详细勘查，明确恐龙遗址的保护范围及利用方案；建筑使用功能为智能信息化档案管理及化石数据保护中心。

    （3）本次涉及居住用地的修改，修改后居住人口容量减少604人，相应幼儿园、小学、初中学位需求均有所减少，对教育及其他公共服务设施无负面影响。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2024年6月4日至2024年7月3日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：李孟军（15869742106）；沈小雅（0731-28685737）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区河西中心片区02单元01街坊部分地块(株洲智能信息化档案管理及化石数据保护中心项目)控规修改论证报告及方案公示