公示说明

   《株洲市荷塘区硬质合金园片区02单元03街坊部分地块控规修改论证报告及方案》于2024年5月11日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议审查，2024年5月21日通过株洲市国土空间规划委员会2024年第5次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2024年6月4日至2024年7月3日

申请单位：

      株洲市荷塘区人民政府

用地位置：

      拟修改地块位于硬质合金园片区02单元03街坊内，金山路与枫丹路交叉口东南侧，用地面积约0.44公顷(6.6亩)。

申请优化内容：

      为全面落实省、市“三高四新”美好蓝图，确保银鑫电力重点产业项目生产需要，申请将项目西侧、消防站北侧的规划HT01020327和HT01020329地块绿地部分用地（约6.9亩）调整为二类工业用地。具体调整内容如下：

（1） 道路修改方案

      根据跨街地下通道口边界修正道路红线。

（2） 用地修改方案

      将地块HT01020327用地性质由公园绿地（G1）修改为二类工业用地（M2）；按照公园绿地调整面积将地块HT01020405-1由新型工业用地（M0）修改为公园绿地（G1）；同步修正周边地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

（3） 控制指标修改方案

      修改后，地块HT01020327用地面积为0.42公顷，容积率1.0-2.0，建筑密度≥40%，建筑限高≤24米，绿地率≤15%；地块HT01020405-1用地面积为0.44公顷，配建公共厕所（点位控制）。工业项目审批前应按要求完成项目环评，并取得生态环保部门批复后方可实施。

论证说明：

      本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1） 根据跨街地下通道口边界修正道路红线，修改后，地块HT01020327用地性质由公园绿地（G1）修改为二类工业用地（M2），其用地面积为0.42公顷，容积率1.0-2.0，建筑密度≥40%，建筑限高≤24米，绿地率≤15%；按照公园绿地调整面积将地块HT01020405-1用地性质由新型工业用地（M0）修改为公园绿地（G1），用地面积为0.44公顷，配建公共厕所（点位控制）。同步修正相关地块用地界线及面积，其他控制内容不作调整。

（2） 工业项目审批前应按要求完成项目环评，并取得生态环保部门批复后方可实施。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的

内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局城乡规划研究中心收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2024年6月4日至2024年7月3日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：谢鹏（18773360882）；沈小雅（0731-28685737）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

《株洲市荷塘区硬质合金园片区02单元03街坊部分地块控规修改论证报告及方案》征询意见公示