公示说明

《株洲市荷塘区桂花片区01单元03街坊部分地块（荷塘公安分局业务技术用房）控规修改论证报告及方案》于2023年10月11日通过株洲市国土空间规划委员会2023年第8次专题会议审议，2023年10月31日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议审查。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2023年11月8日至2023年12月7日

申请单位：

株洲市荷塘区人民政府

用地位置：

拟修改地块位于株洲市荷塘区桂花片区01单元03街坊内，林子坡路与东环北路交叉口西北侧区域，地块面积为2.21公顷(33亩)。

申请优化内容：

为保障株洲市“十四五”发展规划建设项目—公安荷塘分局业务技术用房的建设，申请将林子坡路北侧教育用地调整为行政办公用地，将荷塘路东侧部分商业用地调整为中小学教育用地，调整后原学校用地面积不变。

具体调整内容如下：

（1）    道路修改方案

为保障学校周边交通便捷性，在其西侧新增城市支路，道路横断面为18米（4.5+9+4.5）。

（2）    用地修改方案

将地块H03010320用地性质由中小学用地（A33）修改为行政办公用地（A1），地块H03010302-1用地性质由商业用地（B1）修改为中小学用地（A33），同步修正周边地块用地界线及净用地面积，其他控制指标不作调整。

（3）    控制指标修改方案

修改后，地块H03010320用地面积为2.21公顷，容积率为 1.0-1.5 ，建筑密度≤30%，建筑限高≤24m，绿地率≥35%；地块H03010302-1用地面积为2.21公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，建筑限高≤18m，绿地率≥35%；地块H03010302-2用地面积为2.84公顷，其他指标沿用现行控规指标。

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1） 地块H03010320用地性质由中小学用地（A33）修改为行政办公用地（A1），用地面积为2.21公顷，容积率为 1.0-1.5 ，建筑密度≤30%，建筑限高≤24m，绿地率≥35%。地块H03010302-1用地性质由商业用地（B1）修改为中小学用地（A33），用地面积为2.21公顷，容积率≤1.0，建筑密度≤25%，建筑限高≤18m，绿地率≥35%；同步修正周边地块用地界线及净用地面积，其他控制指标不作调整。

（2） 新增18米城市支路，保障学校周边交通便捷性。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2023年11月8日至2023年12月7日。

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：谢鹏（18773360882）；沈小雅（18873325601）。

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn