公示说明

      《株洲市芦淞区服饰新城片区03单元05街坊部分地块(时尚智慧谷)规划修改论证报告及方案》于2023年10月11日通过株洲市国土空间规划委员会2023年第8次专题会议审议，于2023年10月27日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2023年11月8日至2023年12月7日

申请单位：

      株洲市芦淞区人民政府

用地位置：

       拟修改地块位于株洲市芦淞区服饰新城片区03单元05街坊内，董服路与国道107东线交叉口西北侧区域，用地面积约8.42公顷(127亩)。

申请优化内容：

      为确保年度出让计划顺利实施，申请将时尚智慧谷工业地块调整为城镇住宅兼容商服用地。具体调整内容如下：

（1） 道路修改

      将原地块内部15米道路明确为城市支路，道路横断面不变。

（2） 用地性质调整

      将地块L03030511-1用地性质修改为住宅用地（R21），兼容商业5%；同步修正地块L03030511净用地面积，其他控制指标不作调整。

（3） 相关控制指标调整

      修改后，地块L03030511-1用地面积为84179.33㎡，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤36米，绿地率≥30%，配建6班幼儿园；地块L03030511用地面积为134200.89㎡。地块均须满足机场净空限制要求。

论证说明：

      本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1） 本次修改增加232个小学学位、116个初中学位（6班小学，3班初中）， 将白关中学（39班初中）修改为九年一贯制学校（12班小学、27班初中），待地块后续实际开发协调实施到位。

（2） 地块须重新收储，其控制指标仅作为出具规划条件依据，不作为具体项目审批的直接依据，待市政府批复后方具有法律效力。

（3） 地块L03030511-1出让前应开展土壤污染状况调查，取得生态环境部门批复后方可实施。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2023年11月8日至2023年12月7日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：谢鹏（18773360882）；沈小雅（18873325601）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn