《株洲市天元区栗雨片区01单元04街坊部分地块（汽车博览园）控规修改论证报告及方案》公开征询意见

      《株洲市天元区栗雨片区01单元04街坊部分地块（汽车博览园）控规修改论证报告及方案》于2023年9月12日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2023年9月28日至2023年10月27日

申请单位：

      株洲市天元区人民政府

用地位置：

      拟修改地块位于株洲市天元区栗雨片区01单元04街坊（汽车博览园）内，北汽大道与众泰路交叉口东侧区域，地块面积约12.01公顷(180亩)。

申请优化内容：

      为进一步完善片区功能布局，盘活闲置资源，缓解化债压力，申请将三宗弹性用地调整为住宅用地。具体调整内容如下：

（1） 用地性质调整

        将地块T02010409、T02010410、T02010411用地性质由弹性用地（TX）明确为住宅用地（R21）。

（2）相关控制指标调整

      修改后，地块T02010409、T02010410、T02010411用地面积分别为4.47、5.27、2.27公顷，其他控制指标均明确为容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤36米，绿地率≥30%。 地块T02010410增设1处6班幼儿园（点位控制）。

论证说明：

      本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1） 地块T02010409、T02010410、T02010411用地性质由弹性用地（TX）明确为住宅用地（R21），用地面积分别为4.47、 5.27、2.27公顷，其他控制指标均为容积率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑限高≤36米，绿地率≥30%。地块T02010410增设1处6班幼儿园（点位控制）。

（2） 本次涉及居住用地的修改，修改后居住人口容量增加约4100人，需增加205个幼儿园学位、329个小学学位、164个初中学位，中小学学位根据《株洲市天元区人民政府关于拟调规地块相关事项的承诺函》（株天政函【2023】54号）落实管控，现阶段学校配套利用月塘小学解决学位问题。

（3） 地块控制指标仅作为出具规划条件依据，不作为具体实际项目审批依据。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2023年9月28日至2023年10月27日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：谢鹏（18773360882）；沈小雅（18873325601）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn