公示说明

《株洲市荷塘区金山新城片区06单元02街坊部分地块（E27地块）控规修改论证报告及方案》于2022年10月18日通过株洲市国土空间规划委员会办公室第3次联席会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

公示时间：30天

公示期限：2023年2月17日至2023年3月18日

申请单位：

株洲市荷塘区人民政府

用地位置：

本次修改地块位于株洲市荷塘区金山新城片区06单元02街坊内，余湾路与山园东路交叉口东南侧，地块面积约4.29公顷（约64.35亩）。

申请优化内容：

为促进商住用地有序供应，申请将零售商业用地（B11）调整为住宅用地（R21），商住比调整为3:7，容积率≤2.5。

具体调整内容如下：

（1）用地修改方案

地块H05060227用地性质由零售商业用地（B11）修改为住宅用地（R21）,商住比3:7。

（2）控制指标修改方案

修改后，地块H05060227用地面积为4.29公顷，控制指标为容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35% 。

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）将地块H05060227用地性质由零售商业用地（B11）修改为住宅用地（R21）,用地面积为4.29公顷，控制指标为容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤80米，绿地率≥35%， 商住比3:7 。

（2）修改后，规划人口增加982人，需增加2班幼儿园、2班小学、1班初中。经核实金山新城片区规划剩余幼儿园2班、小学26班、初中14班，可满足本次修改后的需求，在区域内（金城国际学校36班、湖南师大附中附属中学45班）统筹解决。

（3）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2023年2月17日至2023年3月18日。

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：谢鹏（18773360882）；沈小雅（18873325601）。

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn