公示说明

      该规划方案于2022年6月21日通过专家评审会，并于2022年11月30日通过2022年

市国土空间规划委员会第3次全体会议。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示。

    1.公示时间为30天

    2.公示期限：2022年12月24日至2023年1月22日

    3.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划

科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

    4.有效反馈意见期：2022年12月24日至2023年1月22日

    5.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时

进一步核对有关情况的视为无效信息。

    6.联系人：蓝建斌（18773350110）；王琳（技术答疑，15874879661）

    7.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

1. 规划范围与概况

        清水塘是国家“一五”、“二五”期间重点建设的老工业基地，自2014年被确定为全国21个城区老工业区搬迁改造试点区之一，片区内冶炼、化工企业已完全搬迁。目前清水塘片区的转型建设已经进入“产业提升、片区重塑”的3.0发展阶段。

        规划区属于株洲市石峰区清水塘片区（S03片区），包括8个单元（02、06、07、08、09、10、11、12单元）,北至现状建设北路-清水路、南至湘江、东至石峰公园西入口、西至武广高铁，总用地面积为16.63平方公里，涉及铜塘湾办事处、响石岭办事处。

2. 功能定位

       落实省委省政府“三高四新”总体部署，肩负株洲培育制造名城、建设幸福株洲的责任担当。在总体打造全国老工业基地转型示范区-东方鲁尔区的目标远景下，依据新的经济形势和时代背景，将株洲市清水塘片区打造为全国老工业基地转型示范区、湖南世界级轨道交通裂变产业集中承载地、株洲先进制造+幸福融合数智产业新城。 规划常住人口约7万人。

3. 空间布局

3.1空间结构

       结合片区现状生态本底、建设情况、土地污染治理、产业业态策划等情况优化调整形成“两带、四区、三心、三组团”的总体空间结构。

      “两带”为湘江公共景观带、霞湾港休闲景观带；其中湘江公共景观带为河东湘江风光带延伸段，集休闲游憩、文化展示于一体的风光带；霞湾港休闲景观带以综合整治后的霞湾港为基础，结合清水塘大道打造片区生态休闲、景观展示带。

      “四区”为智造产业区、工业遗址公园区、科创总部区、口岸经济区。智造产业区指规划区西部、北部以高端制造产业为主的工业区，划分不同组团满足不同类型产业的需求；工业遗址公园区指以清水塘工业遗址公园为基础，打造集文化展览、生产性服务业、商务办公为一体的产业片区；科创总部区指清水湖周边为片区提供产业服务、商务、科创总部经济服务的产业区；口岸贸易区指以广铁物流园、铜塘湾港区、B型保税物流园为基础的商业贸易、仓储物流及配套加工产业区。

      “三心”为综合服务中心、科创中心、口岸经济中心；综合服务中心结合工业遗址建筑的保护与开发，在满足污染治理相关要求的前提下，引入工业邻里中心等生产性服务功能和创新创意型服务业功能，打造清水塘的生产服务中心；科创中心以清水塘公园及其周边商业、科研用地为基础，打造片区商业商务、研发、创业创意中心；口岸经济中心以片区口岸物流产业为依托，打造口岸贸易服务中心，带动片区经济发展。

   “三组团”为三个服务于规划区的配套居住组团，分别为位于建设北路南侧、石峰大道两厢的响石岭居住组团、石峰大桥滨江地区的石峰居住组团以及铜霞路以南清水塘城市公园西部的清水湖居住组团。

3.2用地布局

       本次规划范围总用地1663.61公顷，其中城市建设用地为1454.51公顷，产业用地709.94公顷，居住用地257.52公顷，道路与交通设施用地211.63公顷，绿地与广场用地187.32公顷。

3.3道路交通体系

        规划保留现状已批已建主干路网，总体形成“四横四纵”的主干路网结构。四横：清水路（次干路）—建设北路（主干路）、老工业路（主干路）、铜霞路（主干路）、清霞路（主干路、清水塘大道以东段）。四纵：石峰大道（快速路）、清水塘大道（主干道）、清霞路（主干道、清水塘大道以东段）、清湖路（主干路）。

3.4公服设施体系

        居住组团总人口容量约7万人。规划区内布局小学、初中各两处，规划区北侧现状中小学可提供部分学位，满足响石岭居住组团学位需求。规划区内布局社区服务中心三处、配建体育活动设施三处、卫生服务中心三处。

3.5绿地景观体系

       本次规划范围内绿地与广场用地187.32公顷，水域及农林用地168.41公顷。

       规划构建“两带，两园，三廊”的公园体系。规划以清水塘工业遗址公园、清水塘公园为基础，通过霞湾港景观带、湘江风光带、铜霞路景观廊、新桥绿廊、石峰大道防护绿廊等景观廊道，将清水塘各景观节点融入到长株潭绿心中央公园大旅游休闲体系中，串联清水塘东侧石峰山公园与西侧绿心法华山森林户外运动公园。

4.重点建设项目

4.1 产业布局引导

       规划在智造产业区、工业遗址公园区、科创总部区、口岸经济区四大产业片区的基础上进行产业布局引导，划分9大产业组团，门槛产值550亿，远景产值800亿。

        先进制造业组团，划定模块化工业标准地出让，由企业自行建设或代建园区定制厂房；产业楼宇开发组团，作为生产性服务业集聚区，大中型企业总部等；市重大项目预留组团，作为株洲市重大产业项目预留建设用地，以战略协议、代建、园区服务等方式进行开发建设；数字智造组团，建设多层标准厂房开发，面向中小微企业对单栋厂房或组合厂房进行灵活性出让或出租，提高工业用地的利用效率；科创总部组团，打造石峰区行政、产业服务中心等，以行政及产业科创服务为主；工业遗址公园组团，结合工业遗产保护，对组团用地进行模块化出让或出租；物流仓储及配套厂房组团，结合广铁物流园选址布局相关物流仓储用地，预留配套生产制造厂房建设用地；口岸经济组团，形成以水运为主导，铁路公路结合的，由株洲港、株洲保税物流园组成的港口枢纽服务基地；口岸经济配套组团，建设环保部生态环保总部经济示范区，提供港口保税经济配套服务。

4.2工业遗址公园建设

       原株冶厂区内老工业建筑目前保留14处、原株化集团内老工业建筑目前保留4处。遗址建筑已拆除的区域调整为产业用地，工业遗址建筑保留较为集中的区域规划为遗址公园，用地性质为综合用地。具体建筑用地功能在下一步的工业遗址公园的详细改造方案中研究确定。

株洲市清水塘产业新城控制性详细规划修改方案11