公示说明

      《株洲市天元区湘江新城片区02单元03街坊部分地块（立方新能源生产基地）控规修改论证报告及方案》于2022年11月30日通过2022年市国土空间规划委员会第3次会议，为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2022年12月24日至2023年1月22日

申请单位： 株洲高科发展有限公司

用地位置：

   本次拟修改地块位于株洲市天元区湘江新城片区02单元03街坊内，北临创业一路，南临创业大道，东临乐山大道，西临栗塘路，地块面积约8.92公顷(约133.8亩)。

申请优化内容：

       依据在编的《株洲市城市道路及绿化集约节约建设专项规划及控规修改方案》相关内容及市政府对《关于天元区存量资产不动产权证办理有关事项的请示》（株资规【2022】100号）的批示意见，为解决企业验收和资产办证等历史遗留问题，加快园区企业投产，申请将部分用地调整为工业用地。

具体调整内容如下：

       将部分用地由公园绿地修改为工业用地，修改后QF162（公园绿地）地块用地面积由8287.39㎡减少至6508.63㎡,QF042（工业用地）地块用地面积由61775.28㎡增加至63554.04㎡，其他指标沿用现行规划不变。

主要用地指标变化一览表

修改前

修改后

论证说明：此次控规修改按照国家相关规范及株洲市相关技术规定进行，通过对用地性质和控制指标进行研究论证。现对规划修改的内容和影响总结如下：

     （1）依据已建情况修改QF042地块和QF162地块的用地边界，修改后QF162（公园绿地）地块用地面积由8287.39㎡减少至6508.63㎡,QF042（工业用地）地块用地面积由61775.28㎡增加至63554.04㎡，其他指标沿用现行规划不变。

    （2）修改后，片区人口容量不变，片区内公共服务设施没有减少，修改对教育、体育、养老等公共服务设施没有负面影响。

    （3）本次规划修改不涉及道路调整，增加的工业用地面积较少且为门卫和围墙，对周边道路交通流量没有影响，修改不会对道路交通产生负面影响。

    （4）修改后，给水量、污水量和用电负荷量预测值略有增加，依托周边现有基础设施能满足需求。

（5）本次拟修改不在《株洲市城市总体规划（2006-2020年）》(2017年修订）中心城区范围内，不涉及城市蓝线、黄线、橙线、紫线保护范围和微波通道，且对轨道交通线、快速公交线无影响，减少城市绿线面积，对城市绿线有一定影响。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

 （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2022年12月24日至2023年1月22日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：吴平（13337237664）；沈小雅（18873325601）

6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区湘江新城片区02单元03街坊部分地块（立方新能源生产基地）控规修改论证报告及方案征询意见公示1