公示说明
    《株洲市芦淞区枫溪片区06单元07街坊部分地块(南方新材料)控规修改论证报告及方案》于2022年9月28日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议评审，2022年10月18日通过株洲市国土空间规划委员会第3次联席会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。
   公示时间：30天
   公示期限：2022年10月28日至2022年11月26日

申请单位：
   株洲市芦淞区人民政府
用地位置：
   拟修改地块位于株洲市芦淞区枫溪片区06单元07街坊内，北临创业一路，西、南临芦淞区界线，东临创业二路，面积约1.40公顷(约21亩)。
申请优化内容：
   将地块用地性质由行政办公用地（A1）、其他公用设施营业网点用地（B49）调整为住宅用地（R21）。

具体调整内容如下：
   本次控规修改未涉及道路线型及竖向调整，仅对用地界线进行修改，控制指标按现状落实。
具体调整内容如下：
（1）用地修改方案
   根据湖南株洲南方新材料科技有限公司提供的实测范围线，扩大本次拟修改地块的用地界线，用地面积由13986.29平方米调整为15470.97平方米（增加约1484.68平方米）。
（2）控制指标修改方案
   由于该地块为现状已建地块（新建砂石料场3000㎡、搅拌主楼656㎡、肥料堆场100㎡、皮带封装156㎡的钢结构封装、新建地磅、新建餐厅厨房235㎡、新建综合楼564㎡、新建仓库、机修车间100㎡，总计面积4811㎡），指标按现状落实。

论证说明：

   本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：
（1）本次不涉及居住用地的修改，对现行控规中规划的教育、医疗及其他公共服务设施无影响。
（2）本次修改范围内不涉及历史文化风貌区、历史街区、文物保护单位等，无不良影响。
（3）本次修改不涉及城市绿线、蓝线、橙线、黄线和紫线的保护范围及微波通道，故无影响。
（4）本次修改后人口无变化。通过对道路交通、市政设施等方面的论证研究，修改基本满足国家及地方相关标准、规范、规定等。
（5）依据株洲市生态环境局芦淞分局审批意见，根据湖南景玺环保科技有限公司编制的环境影响报告表中的结论、专家技术审查意见，建设单位落实各项环保减缓措施后，项目对环境影响可达到国家相关环保要求，同时环评验收公司出具相关说明，环评范围内包括生产设施、办公楼、实验室、生产废水处理系统及相关配套设施等，与环评内容一致。
（6）依据现行规划，创业一路路幅宽度7米，为近期建设道路，远期如因城市建设需要，创业一路按照 15 米路幅宽度实施建设，湖南株洲南方新材料科技有限公司承诺无条件拆除创业一路上的建筑，以保证创业一路能按原控规规划的15米路幅宽度顺利实施。
（7）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：
   1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。
   2.意见反馈方式：
   （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明"规划公示意见"。
   （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明"规划公示意见"。
   3.有效反馈意见期：2022年10月28日至2022年11月26日
   4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。
   5.联系人：韩飞（18673367898）；沈小雅（18873325601）
   6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市芦淞区枫溪片区06单元07街坊部分地块(南方新材料)控规修改论证报告及方案