公示说明

        《株洲市石峰区清水塘片区06单元01街坊部分地块(中车双碳产业园)控规修改论证报告及方案》于2022年9月28日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议评审，于2022年9月30日通过株洲市国土空间规划委员会第5次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

       公示时间：30天

       公示期限：2022年10月12日至2022年11月10日

申请单位：

       株洲市清水塘投资集团有限公司

用地位置：

       本次修改范围位于株洲市石峰区清水塘片区内，清湖路、株冶路、湘芸北路和铜霞路围合范围，总面积为47.70公顷。

申请优化内容：

       将范围内S03060137用地性质调整为二类工业用地（M2）。

具体调整内容如下：

 （1） 用地性质调整

       将规划范围内地块S03060137调整为二类工业用地(M2)，面积16.36公顷(约245亩)，修改变电站地块S03060138用地面积为0.8公顷。将邻工业地块西侧水系调整到塘屋路西侧地块内，优化其水系走向,同步修正其他地块界线与面积 。

 （2） 相关控制指标调整

       调整后工业用地控制指标为容积率≥0.7，建筑密度≥35%，绿地率≤15%。用地审批前必须满足环评要求，待环评通过后方可实施。要求将非生产性功能建筑布置在地块南侧，以保障与居住用地之间的卫生安全距离。河堤防护控制线范围内用地严禁建设影响河堤安全的建、构筑物及设施,具体水利方案须水利部门审查批复后方可实施。

      本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）将规划范围内地块S03060137调整为二类工业用地(M2)，面积16.36公顷(约245亩)，修改变电站地块S03060138用地面积为0.8公顷。将将邻工业地块西侧水系调整到塘屋路西侧地块内，优化其水系走向,同步修正其他地块界线与面积。调整后工业用地控制指标为容积率≥0.7，建筑密度≥35%，绿地率≤15%。

（2）工业项目审批前应按要求完成项目环评，并取得生态环保部门批复后方可实施。要求将非生产性功能建筑布置在地块南侧，以保障与居住用地之间的卫生安全距离。河堤防护控制线范围内用地严禁建设影响河堤安全的建、构筑物及设施,具体水利方案须水利部门审查批复后方可实施。

（3）用地性质及指标修改后，用水量、污水量及电力负荷增加，规划市政基础设施可以满足要求。

（4） 本次修改涉及控规城市黄线、蓝线与绿线，修改后供电用地面积增加214.54㎡，水域用地面积减少278.22㎡ ,公园绿地用地面积减少18083.64㎡ ,在清水塘片区范围内进行平衡。

（5）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2022年10月12日至2022年11月10日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：谢鹏（18773360882）；沈小雅（18873325601）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市石峰区清水塘片区06单元01街坊部分地块(中车双碳产业园)控规修改论证报告及方案征询意见公示