公示说明
    《株洲荷塘区金山新城片区04单元01街坊部分地块（大明国际）控规修改论证报告及方案》于2022年7月21日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议评审，2022年8月4日通过株洲市国土空间规划委员会第3次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。。
     公示时间：30天
     公示期限：2022年8月8日至2022年9月6日
申请单位：
     荷塘产业开发区管理委员会
用地位置：
     本次拟修改地块位于株洲市荷塘区金山新城片区，地块面积为17.59公顷。
申请优化内容：
     将相关地块用地性质调整为二类工业用地。

具体调整内容如下：
（1） 用地修改方案
     按照总规范围内公园绿地、水域面积总体平衡原则，同时保障项目与居住用地之间100m防护距离，整合相应地块至H05040110，将原用地性质统一调整为二类工业用地（M2），同步优化相邻公园绿地与水域用地界线；地块H05050203用地性质由综合用地（ZH）调整为公园绿地（G1），同时地块H05050204公园绿地（G1）并入H05050203。修正其他地块用地界线及面积，其余控制指标均不做调整。
（2）控制指标修改
    地块H05040110用地面积为17.59公顷，控制指标为容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%。

论证说明：

    本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：
（1）地块修改不涉及道路线形及竖向调整，将拟修改地块整合至H05040110，将原用地性质统一调整为二类工业用地（M2），同步优化相邻公园绿地与水域用地界线。修改后二类工业用地（M2）用地面积为175897.96㎡（263.85亩），容积率≥1.0，建筑密度≥40%，绿地率≤15%。
（2）修改不涉及人口变化，对公共服务设施（教育、行政办公、文化、体育及医疗等）无负面影响。
（3）用地审批前必须满足环评要求，待环评通过后方可实施，后续建设须符合本次环评中明确的特定生产工艺。
（4）修改后用水量、污水量及电力负荷无明显变化，规划市政基础设施可以满足要求。
（5）本次修改方案满足《株洲市城市总体规划（2006-2020年）》(2017年修订）强制性条文要求，修改后绿地、水域面积不减少。未涉及城市黄线、紫线、橙线的保护范围和微波通道，且对轨道交通线、快速公交线无影响。
（6）修改符合国家及株洲市相关规定。
附注：
   1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。
   2.意见反馈方式：
   （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明"规划公示意见"。
   （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明"规划公示意见"。
   3.有效反馈意见期：2022年8月8日至2022年9月6日
   4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。
   5.联系人：刘颀（15197358511）；刘芬（0731-22668968）
   6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

    附件：大明国际公示