公示说明

      《株洲市荷塘区商贸城片区01单元02街坊部分地块(宜安精密)控规修改论证报告及方案》于2022年6月17日通过株洲市国土空间规划委员会专家委员会会议评审，2022年8月4日通过株洲市国土空间规划委员会第3次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该调整方案予以公示，公开征询意见。

      公示时间：30天

      公示期限：2022年8月8日至2022年9月6日

申请单位：

      株洲市荷塘区人民政府

用地位置：

      拟修改地块位于株洲市荷塘区商贸城片区01单元02街坊内，金达路与金山路交叉口西南侧，地块面积为11.55公顷。

申请优化内容：

      将宜安精密地块（H04010212）、华亿电商产业园部分地块（H04010202-1）用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类工业用地（M2）。具体调整内容如下：

（1） 用地性质调整

      将H04010202地块划分为H04010202-1、H04010202-2、H04010202-3三个地块。将H04010212、H04010202-1地块用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类工业用地（M2）， 其他地块沿用原一类工业用地性质不变。

（2）相关控制指标调整

      调整后，H04010202-1、H04010202-2、H04010202-3地块的用地面积分别为35180.61㎡、15071.70㎡、14664.70㎡，控制指标为容积率1.2-2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%；H04010212地块的用地面积为50623.39㎡，控制指标为容积率0.8-2.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%。用地审批前必须满足环评要求，待环评通过后方可实施，后续建设须符合本次环评中明确的特定生产工艺。

论证说明：

     本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）地块修改不涉及道路线形及竖向调整，将宜安精密地块（H04010212）、华亿电商产业园部分地块（H04010202-1）用地性质由一类工业用地（M1）调整为二类工业用地（M2）。调整后，H04010202-1、H04010202-2、H04010202-3地块的用地面积分别为35180.61㎡、15071.70㎡、14664.70㎡，控制指标为容积率1.2-2.0，建筑密度≥40%，绿地率≤20%；H04010212地块的用地面积为50623.39㎡，控制指标为容积率0.8-2.0，建筑密度≥35%，绿地率≤20%。

（2）修改不涉及人口变化，对公共服务设施（教育、行政办公、文化、体育及医疗等）无负面影响。

（3）用地审批前必须满足环评要求，待环评通过后方可实施，后续建设须符合本次环评中明确的特定生产工艺。

（4）用地性质及指标修改后，用水量、污水量及电力负荷无明显变化，规划市政基础设施可以满足要求。

（5）本次修改未涉及城市五线的保护范围和微波通道，且对轨道交通线、快速公交线无影响。

（6）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修改内容，不涉及局部修改的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2022年8月8日至2022年9月6日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：刘一君（18373395153）；刘芬（0731-22668968）

    6.查询网址：http://zrzyj.zhuzhou.gov.cn

     附件：宜安精密公示