公示说明

《株洲市石峰区轨道科技城片区07单元02街坊S01070204地块控规修改论证报告及方案》于2022年3月25日通过2022年第一次株洲市国土空间规划委员会审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，公开征询意见。

 公示时间：30天

公示期限：2022年 4月12日至2022年5月11日

申请单位：

国网湖南省电力有限公司株洲供电分公司

用地位置：

 拟修改地块位于株洲市石峰区轨道科技城片区07单元02街坊内，北邻藏龙路、南邻馨竹路和北站路、西邻迎宾大道、东邻翠竹路，用地面积约0.73公顷（11亩）。原位置位于迎宾大道与城轨交叉口东南角，用地面积0.59公顷（8.9亩）。

申请优化内容：

 为满足田心片区负荷发展需求，提高区域供电可靠性和供电能力，计划新建田心东110千伏变电站。该项目原位置在迎宾大道与城轨交叉口东南角，后核实田心村部已完成该土地报批工作，国网湖南省电力有限公司株洲供电分公司提出申请，将田心东110千伏变电站由原位置调整至迎宾大道与规划藏龙路交叉口东南角。具体调整内容如下：

（1） 用地性质调整

 原供电用地地块修改为防护绿地及住宅用地，将原S01070204地块划分为S01070204、 S01070204-1两个地块。S01070204地块沿用原用地性质（R21），S01070204-1地块由住宅用地（R21）调整为供电用地（U12）。

（2） 控制指标调整

 对相应地块净用地面积进行了调整，其他指标保持不变。供电用地与开发地块相邻的情况下，建筑沿用地红线退后10米作为安全退界距离；项目须环评通过或得到环保相关部门认可后方可实施；机动车出入口可沿翠竹路设置，但须具体设计研究确定。

论证说明：

 本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）将田心东110千伏变电站由迎宾大道与城轨交叉口东南角调整至迎宾大道与规划藏龙路交叉口东南角，将原S01070204地块划分为S01070204、S01070204-1两个地块。 S01070204地块沿用原用地性质（R21），将S01070204-1地块由住宅用地（R21）调整为供电用地（U12），并对应修改电力廊道。

（2）地块修改调整了住宅用地的面积，住宅用地面积减少了1741.15㎡（常住人口减少40人），规划公共服务设施（教育、行政办公、文化、体育等）能满足要求。

（3）地块修改不涉及道路线形及竖向调整，周边拥有完善的道路交通网，能满足用地性质修改后的交通需求。机动车出入口可沿翠竹路设置，但须具体设计研究确定。

（4）项目须环境影响评价通过或得到环保相关部门认可后方可实施。

（5）用地性质及指标修改后，用水量、污水量及电力负荷无明显变化，规划市政基础设施可以满足要求。

（6）因调整了供电用地位置，黄线、绿线进行相应调整，均为正面调整。其余三线无修改。

（7）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：

 1. 该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

 2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

 3.有效反馈意见期：2022年4月12日至2022年5月11日

 4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

 5.联系人：文心睿（0731-28685181）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

 6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市石峰区轨道科技城片区07单元02街坊S01070204地块控规修改论证报告及方案