公示说明

《株洲市天元区栗雨片区05单元03街坊部分地块（汽配园大厦项目）控规修改论证报告及方案》于2021年10月28日通过专家评审，2021年11月11日通过市规委2021年第一次专题会议审议。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

公示时间：30天

公示期限：2021年 11月23日至2021年12月22日

申请单位：株洲市天元区人民政府

用地位置：

拟修改地块位于株洲市天元区栗雨片区05单元03街坊内，用地位于汽配园东南侧，北邻规划38号道路、东邻规划41号道路、南邻泰山西路、西邻规划40号道路，面积为4480.01平方米。

申请优化内容：

为了满足园区企业涵盖会议餐饮客房等一体化功能的商务需求，株洲市天元区人民政府提出申请将天元区栗雨片区05单元03街坊汽配园大厦(汽配园D15栋)的用地性质由一类工业用地调整为商业用地。具体调整内容如下：

（1）用地性质

依据湘（2017）株洲市不动产权第0051868号(汽配园D15栋)修正相关用地界线，将拟修改地块（一类工业用地M1）划分为T02050301-1、 T02050301-2两个地块。调整后的T02050301-1地块用地性质为商业用地（B1）； T02050301-2地块用地性质仍为一类工业用地（M1） 。

（2）相关控制指标

只涉及地块的净用地面积调整，其余指标按现状保持不变，T02050301-1地块净用地面积为4480.01㎡， T02050301-2地块净用地面积为86065.96㎡。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）本次修改不涉及人口容量变化，对教育、文化、体育等公共服务设施无影响。增加了商业配套设施，满足了园区企业的商务需求。

（2）本次修改不涉及道路及竖向调整。

（3）结合实际建设情况，市政基础设施可以满足修改后的要求。

（4）补办用地手续时须满足消防、安全评价及环境影响评价的要求。

（5）明确建筑的使用功能是以满足园区商务需求为主，需按现状实际情况核实指标。

（6）本次规划对城市五线无修改，无不利影响。

（7）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

3.有效反馈意见期：2021年11月23日至2021年12月22日

4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区栗雨片区05单元03街坊部分地块（汽配园大厦项目）控规修改论证报告及方案