公示说明

      《株洲市芦淞区枫溪片区L06030406（沿江路加油站）地块控规修改论证报告及方案》已编制规划方案。现将调整方案进行公示，公开征询意见。

公示时间：30天

    公示期限：2021年10月15日至2021年11月13日

申请单位：

      株洲市城市建设发展集团有限公司

用地位置：

      拟修改地块位于株洲市芦淞区枫溪片区03单元04街坊内，沿江南路以东，暮溪路以南，地块面积为0.32公顷（约4.8亩）。

申请优化内容：

      为满足城区内车辆的加油需求，同时有效盘活存量资产，化解债务压力，促进项目高质量发展，株洲市城市建设发展集团有限公司提出申请，将枫溪片区沿江南路L06030406地块用地性质由综合用地（ZH）明确为加油加气站用地（B41）。具体调整内容如下：

（1）用地性质调整

      将L06030406地块用地性质由综合用地（ZH）明确为加油加气站用地（B41）。

（2）相关控制指标调整

      调整后，L06030406地块用地面积保持不变，容积率由≤1.2调整为≤0.4，建筑密度由≤35 %调整为≤25 %，绿地率保持≥20%不变。

论证说明：

      本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）地块修改后将综合用地明确为加油加气站用地，用地面积约0.32公顷。

（2）地块修改不涉及居住用地，对人口及公共服务设施（教育、行政办公、文化、体育等）无影响。

（3）地块修改不涉及道路线型及竖向调整，因增设加油站对城市道路交通造成一定影响，需进行交通影响评价分析，待通过后方可实施。

（4）加油站项目需进行环境影响评价，待通过后方可实施。

（5）用地性质及指标修改后，用水量、污水量及电力负荷无明显变化，其影响较小，故规划市政基础设施可以满足要求。

（6）修改新增了1处加油站（沿江南路以东，暮溪路以南），且增设加油站后符合相关要求。

（7）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年10月15日至2021年11月13日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市芦淞区枫溪片区L06030406（沿江路加油站）地块控规修改论证报告及方案