公示说明

因城市河道管理范围和东平路实际建设的需要，为体现“两型社会”的建设理念，符合湘江风光带景观风貌设计要求，改善滨江建筑风貌，提升城市品位，拟修改尚格小区未建区域的道路和用地。现将天元区河西中心片区T010103街坊部分道路及用地修改的调整方案向利害关系人进行公示，公开征询意见。

    公示时间：30天    

    公示期限：2021年4月1日至2021年4月30日

用地位置：

拟修改范围位于株洲市天元区河西中心片区01单元03街坊内，南临尚格小区道路，东临芦淞大桥北匝道，北临滨江北路，西临规划支路。拟修改范围内现状为尚格小区在建区域、闲置用地和少量私房。拟修改范围外西侧为现状陈埠港排渍站，南侧为现状尚格小区已建区域和尚格小学，东侧为现状芦淞大桥北匝道，北侧为现状湘江风光带。

拟修改内容：

（1）道路修改： 因城市河道管理范围线的划定，调整东平路（调整道路5-芦淞大桥北匝道）线型，道路标准横断面调整为12米（1.5+9+1.5）；同时依据尚格小区一期已批总图，修正尚格小学东侧支路使其延伸与滨江北路相交。

    （2）用地修改：①拟修改T01010306地块用地性质为商业用地（B1），容积率≤1.2，建筑密度≤47%，建筑高度≤15米，绿地率≥5%，需代征南侧东平路，东平路允许盖板平台；地块内建筑退让北侧城市河道管理范围线3米，无需退让南侧东平路红线。②T01010314地块沿东平路需保证1.5米宽度的地下人行空间；地块内建筑退让城市河道管理范围线3米。③拟将T01010329地块用地性质由商业用地（B1）修改为公园绿地（G1）。④拟修改T01010332地块用地性质为商业用地（B1），容积率≤ 1.3，建筑密度≤54%，建筑高度≤15米，绿地率≥ 5%，需代征南侧东平路，东平路允许盖板平台；地块内建筑退让北侧城市河道管理范围线3米，无需退让南侧东平路红线；沿东平路需保证1.5米宽度的地下人行空间。⑤T01010308、T01010331地块均需配建停车位≥24个，T01010331地块沿东平路需保证1.5米宽度的地下人行空间。

    （3）涉及修改范围内的道路竖向局部调整。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年4月1日至2021年4月30日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区河西中心片区T010103街坊部分道路及用地修改（尚格小区）方案公示