公示说明

《株洲市荷塘区水竹湖片区H02010136地块（水竹湖学校）控规修改论证报告及方案》于2021年3月26日通过专家评审会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2021年3月30日至2021年4月28日

申请单位：

      株洲市荷塘区人民政府

用地位置：

      拟修改地块位于株洲市荷塘区水竹湖片区01单元01街坊内，迎风路以北、升龙大道以西、银山路以南、水园路以东，拟修改地块编码为H02010136，拟修改地块内及周边为农林用地，有少量私房。

申请优化内容：

      根据市教育局批复的办学规模，水竹湖学校净用地面积需120亩，根据现行规划的教育用地缺口约20亩。市国投集团为统筹推进水竹湖学校建设，特请求将原水竹湖学校南侧临迎风路公园绿地的宽度由50米调整为15米，调出的35米宽度地块调整为学校建设用地。具体修改内容如下：

 （1） 用地性质修改

     ①将H02010139地块公园绿地沿迎风路、水园路各按15米控制，H02010136号地块学校用地面积由71348.64平方米增加至81068.86平方米。

     ②新增公园绿地主要沿水园路设置，具体布置在H02010117、H02010133-1地块。修改后公园绿地用地总面积为29527.93平方米，与修改前公园绿地面积基本保持一致。

     ③相应修改H02010115、H02010116、H02010117和H02010133号地块用地边界和用地面积，地块其他控制指标与原控规保持一致。

 （2） 控制指标修改

    水竹湖学校的办学规模为45班小学，42班初中，依据《株洲市中小学教育专项规划（2018-2035）》，修正H02010136中小学用地指标，修正后容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。其他指标沿用现行控规中确定的指标。

论证说明：

      本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    （1）为保障水竹湖学校45班小学、42班初中办学规模用地需求，本次将学校用地面积增加至81068.86平方米，同步修正指标为容积率≤1.2，建筑密度≤30%，绿地率≥35%。

    （2）规划修改后，学校周边交通流量相应增加，环型城市道路可满足交通通行需求，学校具体设计应结合功能合理布置接送学生停车区域。

    （3）规划修改后，城市绿线控制面积不减少，但具体控制线进行一定调整。城市橙线控制面积增加0.97公顷，主体为增加中小学用地。

    （4）规划修改后对电力、给排水设施及管线影响较小，规划市政设施均可满足需求。

    （5）规划修改后，控制水园路、迎风路两条公园绿带，使片区绿地系统更加完善，对周边地块绿化景观的整体布局和城市景观风貌的塑造有积极影响。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年3月30日至2021年4月28日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市荷塘区水竹湖片区H02010136地块（水竹湖学校）控规修改论证报告及方案