公示说明

《株洲市轨道城片区02单元01街坊、02街坊、03街坊部分地块控规修改论证及方案》于2020年12月11日通过专家评审会，为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2021年1月12日至2021年2月10日

申请单位：

    株洲云龙示范区自然资源和规划局

用地位置：

    本次拟修改范围位于云龙示范区与石峰区的交界处S01轨道城片区02单元01街坊、02街坊、03街坊范围内，东至迎宾大道、南至北环大道、西至田心大道、北临四兴路，位于株洲市中心城区范围内，面积190.15公顷（约2852亩）。

申请优化内容：

    为了加快云龙示范区原中南林业科技大学株洲校区地块及周边地块开发建设，保护优质绿地，推进道路和项目的落地，云龙示范区管委会申请调整原中南林业科技大学株洲校区地块及周边地块用地类别。

具体修改内容：

    保证在绿地面积相对《株洲市城市总体规划（2006-2020）》（2017年修订）的绿地总面积不减少的基础上，本次绿地面积增质增量。保证公共服务设施服务能力不减，修改后用地便于周边项目开发建设。

    根据《株洲市城市总体规划（2006-2020年）》、《株洲云龙示范区南部片区控制性详细规划调整》，结合现状地形和周边建设情况，调整绿地。

    将株洲市中心城区范围线内地块①（64亩）、②（39.4亩）等地块共103.4亩由绿地调为居住用地、商业用地。将地块③（54.5亩）、地块④（36亩）、田林路沿线⑤（37亩）、横石干渠沿线⑥（21亩）等地块148.5亩调为绿地。

    该区域《株洲市城市总体规划》中绿地总面积为25.18公顷（378亩），修改后该区域绿地总面积为26.45公顷（397亩）。

论证说明：

    本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行修改，现对规划修改的内容及影响总结如下：

   （1）规划调整后，范围内规划常住人口容量减少1800人，对教育、医疗等公共服务设施需求无明显变化，对公共管理与公共服务设施均无不利影响。

   （2）城市绿线：本次修改后该区域绿地总面积为26.45公顷。较南部片区控规中绿地面积增加8.75公顷，较株洲市城市总体规划中绿地面积增加1.27公顷。由于绿地增加，其他各类用地相应有所减少。对于城市景观风貌的塑造无不利影响。修改内容对城市绿线控制有一定影响，但与《株洲市城市总体规划（2006-2020）》(2017年修订）强制性内容无冲突。

   （3）市政基础设施：地块调整后，给水、排水量、电力负荷变化不大，现有及规划的市政基础设施可以满足要求。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年1月12日至2021年2月10日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；李艳兵（技术答疑，18107336576）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市轨道城片区02单元01街坊、02街坊、03街坊部分地块控规修改论证及方案