公示说明

《株洲市天元区新马工业园片区06单元03街坊部分地块控规修改论证报告及方案》于2020年12月9日通过专家评审会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2021年1月12日至2021年2月10日

申请单位：

    株洲市高新技术产业开发区管理委员会

用地位置：

    拟修改地块位于株洲市天元区新马工业园06单元03街坊内，北邻新马南路，南邻武广大道，东邻大石桥环路及仙月环路，西邻金龙路。

申请优化内容：

    为争取株洲入围国家氢燃料电池汽车示范城市，加快株洲高新技术产业开发区氢能产业发展，同时满足园区企业生产用氢的配套需要，拟在新马工业园南片区选址建设制氢、加氢、加油等功能于一体的综合新能源产业基地，申请对T040603街坊部分地块进行控规修改。具体修改内容如下：

    （1）用地及控制指标修改

    将原规划T04060302-2地块用地性质由一类工业用地（M1）修改为二类工业用地（M2）；将原规划T04060302-1地块划分为T04060302-1及T04060302-3两个地块，T04060302-3用地性质由一类工业用地（M1）修改为二类工业用地（M2），净用地面积22119.32平方米，容积率≥0.2，建筑密度≥13.0%，绿地率≤20.0%；将原规划T04060303地块分为T04060303及T04060303-2两个地块，T04060303-2用地性质由一类工业用地（M1）修改为二类工业用地（M2），净用地面积23972.95平方米，容积率≥0.3，建筑密度≥8.0%，绿地率≤15.0%。

论证说明：

    本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    （1）将原规划T04060302-2、T04060302-3、T04060303-2地块用地性质由一类工业用地修改为二类工业用地。

    （2）修改后，单元内人口规模无变化，对教育、医疗等公共服务设施无影响。

    （3）本次修改不涉及道路修改。

    （4）本次修改后，与原T04060407加油加气站地块服务半径过小，服务区域重叠征得相关利害人意见，将T04060407地块用地性质由加油加气站用地调整为公共交通场站用地。

    （5）本次修改将一类工业用地修改为二类工业用地，工业用地总量未减少，用水量、给排水需求、电力需求未发生变化，规划市政基础设施可以满足要求。

    （6）T04060302-2、 T04060302-3地块已通过安全设施设计审查及环评，T04060303-2地块已通过安全设施设计审查，环评通过专家审查，待环评通过后方可实施。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年1月12日至2021年2月10日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区新马工业园片区06单元03街坊部分地块控规修改论证报告及方案