公示说明

    《株洲市天元区新马工业园片区06单元02、03街坊部分地块控规修改论证报告及方案》于2021年1月7日通过专家评审会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2021年1月12日至2021年2月10日

申请单位：

    株洲市天元区人民政府

用地位置：

    本次拟修改范围位于株洲市天元区新马工业园南片区内，东邻大石桥环路、北邻金马路、南邻武广大道辅道、西邻金龙路、金月路和新马南路，面积为110.58公顷。

申请优化内容：

    为满足天元区招商引资与项目建设的实际需求，尽快推进兴澄资本等项目落地实施，株洲市天元区人民政府提出申请将新马工业园南片区部分一类工业用地调整为二类工业用地。本次控规修改未涉及道路线型及竖向调整，仅对用地性质及相关控制指标进行修改。具体调整内容如下：

    （1）用地性质修改：

    将T04060220、T04060220-1及T04060303地块由一类工业用地（M1）调整为二类工业用地（M2）；

    （2）指标调整：

    二类工业用地指标：容积率≥0.8，建筑密度≥35% -45%，绿地率10% -15%。后续实际引进项目，应开展单独项目环评，T04060303-2地块（五凌加油加氢制氢站）及周边地块需满足环评和安评要求，待项目环评和安评通过后方可实施。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

   （1）地块修改后单元内人口无变化，对单元及周边公共服务设施容量无影响。

   （2）本次修改未对路网线型及竖向进行调整，用地性质修改后，未对交通产生影响。

   （3）修改涉及用地性质的调整，修改后，用水量、污水量、电力负荷无变化，现行的控规市政管线及市政设施能满足需求。

   （4）地块用地性质由一类工业用地调整为二类工业用地，用地审批前必须满足环评和安评要求，待环评和安评通过后方可实施。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年1月12日至2021年2月10日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区新马工业园片区06单元02、03街坊部分地块控规修改论证报告及方案