公示说明

《株洲市芦淞区枫溪片区06单元02街坊L06060202地块控规修改论证报告及方案》于2020年12月9日通过专家评审会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2021年1月12日至2021年2月10日

申请单位：

    株洲市芦淞区人民政府

用地位置：

    本次拟修改地块位于株洲市芦淞区枫溪片区06单元02街坊内，拟修改地块用地面积为72877.37平方米。修改范围北临航空大道、南临FX06路、东临天曲路、西临创业六路，总面积约为10.49公顷。

申请优化内容：

    为了防范债务风险，尽快推进罗莎、泛航等多家企业项目落地实施，解决工业用地存量不足问题。株洲市芦淞区人民政府向株洲市人民政府提出申请将L06060202地块用地性质由住宅用地调整为一类工业用地。本次控规修改未涉及道路线型及竖向调整，仅对用地性质及相关控制指标进行修改。具体调整内容如下：

   （1）用地修改

    将住宅用地（R21）调整为一类工业用地（M1），取消天曲路沿线防护绿地（与总规保持一致）。

   （2）控制指标修改

    一类工业用地指标：容积率≥0.8，建筑密度≥35%-45%，绿地率10%-15%。用地审批前必须满足环评要求，环评通过后方可实施。

论证说明：

    本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

   （1）地块修改后单元内人口减少了2950人，对单元及周边公共服务设施容量无影响。

   （2）本次修改未对路网线型及竖向进行调整，用地性质修改后，工业地块生产无大型机械运输，同时工业运输对周边的交通影响可依据周边完善的路网结构消除。

   （3）修改涉及用地性质的调整，修改后，用水量、污水量减少，电力负荷增加，但现行的控规市政管线及市政设施能满足需求。

   （4）取消天曲路沿线防护绿带，防护绿地面积减少，但与总规保持一致。

   （5）地块用地性质由住宅用地调整为一类工业用地，用地审批前必须满足环评要求，环评通过后方可实施。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年1月12日至2021年2月10日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市芦淞区枫溪片区06单元02街坊L06060202地块控规修改论证报告及方案