公示说明

   《株洲市荷塘区HX02小学用地控规修改论证报告及方案》于2020年12月9日通过专家评审会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2021年1月12日至2021年2月10日

申请单位：

湖南工业大学

用地位置：

拟修改地块一（原小学地块）位于株洲市荷塘区旧城片区07单元02街坊， JC73路与JC108路交叉口的东北角，面积1.75公顷；拟修改地块二（新小学地块）位于株洲市荷塘区旧城片区07单元01街坊， JC73路与JC108路交叉口的西侧，面积1.75公顷。

申请优化内容：

为解决湖南工业大学河东校区果木园剩余30余亩土地历史遗留问题以及诉求，株洲建宇中环置业有限公司提出对荷塘区HX02小学进行控规修改。本次控规修改涉及道路、用地界线、用地性质及相关控制指标进行修改。具体调整内容如下：

    （1）道路修改

拟修改地块一北侧增加9米支路，虚线控制。

（2）用地及控制指标修改

拟修改地块一用地性质由中小学用地（A33）修改为住宅用地（R21），容积率≤2.5，建筑密度 ≤ 22%，绿地率≥35% 。

拟修改地块二所在地块H01070135拆分为两个地块：

H01070135用地性质住宅用地（R21）保持不变，只对净用地面积进行修正，控制指标沿用现行控规用地指标；

H01070135 -1用地性质由住宅用地（R21）修改为中小学用地（A33），容积率≤1.0，建筑密度 ≤ 25%，绿地率≥35% 。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行修改，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）修改后，修改范围内规划常住人口增加约200人，对幼儿园、小学、初中学位需求分别增加10个、16个、8个，荷塘旧城片区内规划的幼儿园、小学和中学教育设施满足本次修改后的教育需求。本次拟修改后，不需要单独设置其他相关公服配套设施，可利用周边单元完善的医疗、社区服务等公共服务设施。

（2）学校用地等面积进行置换，小学班数保持18班不变，未改变《株洲市中小学教育专项规划（2018-2035）》（2019.3）（株政函[2019]11号）中的班级数量，对单元内小学学位数量无影响。

（3）本次修改后拟修改地块一建筑容量增加，交通需求增大，对周边道路通行能力产生一定影响，地块内北侧增加9米车行道，虚线控制，同时内部道路应合理组织，消除对外部的不利影响；拟修改地块二建筑容量降低，学校交通需求增加，但依托JC73路（次干道）能消除可能造成的交通通行压力。

（4） 规划修改后，对生态环境、景观风貌控制等相关内容无不利影响。

（5）修改后，给排水设施、电力设施需求无变化，现状及规划的市政基础设施可以满足要求。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年1月12日至2021年2月10日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市荷塘区HX02小学用地控规修改论证报告及方案