公示说明

    《株洲市芦淞区河东中心片区L01020318地块（二十三冶）控规修改论证报告及方案》于2020年12月23日通过专家评审会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2021年1月12日至2021年2月10日

申请单位：

    株洲市芦淞区人民政府

用地位置：

    拟修改地块位于株洲市芦淞区河东中心片区02单元03街坊内，规划范围一北临旧支147路、南临建设中路、东临旧支149路、西临公园路；规划范围二北临人民二路、南临人民路、东临旧支185路、西临公园路。

申请优化内容：

    为减少民生项目亏损，保证改造项目顺利推进，平衡资金，集约利用，芦淞区人民政府申请对L01020318地块进行控规修改。本次修改不涉及道路线型及竖向调整，主要对用地性质、边界和控制指标进行修改。具体调整内容如下：

    （1）用地及控制指标修改

     依据已批蓝线修正L01020318地块界线，将原地块分为两个地块：明确L01020318地块为商住用地,容积率≤5.5、建筑密度≤35%、绿地率≥18%、商业配比≥18%、商住综合楼建筑限高≤150米、住宅建筑限高≤80米、配建停车位≥ 1056个（按相应商业住宅比例参照技术管理规定核算）；L01020318-1地块保留现状住宅用地。

    （2）其他修改

    同步修正L01020313（体育路中学）、L01020317地块界线；拟新增3班幼儿园，由周边开发地块L01020304一并考虑，综合配建6班。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    （1）地块修改后单元内人口增加约1427人，对单元及周边公共服务设施需求增加。目前芦淞区L0102单元内设置的中小学教育设施、医疗设施、养老设施等均可满足控规修改后单元人口增加的需求。

    （2）建筑风格需与周边环境相协调，同时注意沿江城市天际线的层次塑造。

    （3）L01020318地块沿建设中路控制15米、公园路控制20米宽度作为开敞空间，特别是交叉口以广场形式进行控制。

    （4）禁止地块沿建设中路另外开设机动车出入口，同时要求旧支149路路口按 “右进右出”控制。

    （5）其它对生态环境、历史文化保护等无负面影响，地块修改不涉及总规强条。

    （6）修改后，给排水设施需求、电力设施需求无变化，规划市政基础设施可以满足要求。

附注：

1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明“规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2021年1月12日至2021年2月10日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市芦淞区河东中心片区L01020318地块（二十三冶）控规修改论证报告及方案