公示说明

《株洲市云龙示范区磐龙湖片区01单元01街坊、规修改论证及方案》于2020年9月15日通过专家评审会03街坊部分地块控，2020年9月24日通过2020年第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

公示时间：30天

公示期限：2020年9月30日至2020年10月29日

申请单位：株洲云龙示范区自然资源和规划局

用地位置：本次拟修改范围位于云龙示范区南部Y02磐龙湖片区01单元01街坊、03街坊范围内，北临沪昆高速、南至玉龙路、东至卧龙路、西至迎宾大道，面积148.82公顷（约2232亩）。

修改理由：宜安科技项目为市、区重点招商引资项目，拟选址于兴隆社区玉龙路与长龙路交汇处东北角工业地块内（兴隆山储备地块），项目占地约100亩，现由于项目区内规划有一条城市主干道（长龙路）由北往南贯穿其中，地块面积无法达到企业实际需求。

为确保宜安科技项目顺利落地和5G芯片晶园级封装项目等的建设需求，保证现状株洲大众机械制造有限公司用地的相对完整，申请对长龙路的线型进行适当调整，以满足项目落地需求。

具体修改内容：

(1）道路修改

①申请将原规划城市主干道长龙路（玉龙路至兴龙路）线型进行调整。

②长龙路道路线型调整后，考虑道路间距与周边均为工业用地的情况，取消城市支路兴隆街。

③为保证云湖街的顺利建设，结合现状大众机械制造污水处理站优化云湖街线型。

(2）用地修改

本次修改不调整地块控制指标，只对由于道路线型改动和道路取消产生影响的地块进行整合。

①调整后工业用地（Ml）增加26658㎡ ，总用地面积为712858㎡ ；

②调整后住宅用地（R21）减少4878㎡ ，总用地面积为250302㎡ ；

③调整后水域面积减少1O37㎡ ，为保证水域面积不减少在北边住宅和工业用地增加2707㎡ 公园绿地。调整后水域公园绿地为38114㎡ ，比原规划增加了1670㎡ ；

④文物古迹用地（A7）沿道路调整，调整后增加1113㎡ ，总用地面积为3778㎡ 。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行修改，现对规划修改的内容及影响总结如下：

(1）规划调整后，范围内规划常住人口容量未发生变化，对教育、医疗等公共服务设施需求无变化，对公共管理与公共服务设施均无不利影响。

(2）本次规划调整了长龙路的线型、优化了云湖街线型，取消了兴隆街，但修改范围周边城市道路路网结构比较合理，道路建设相对较为成熟。因此，片区内路网交通设施基本可以承受本次规划修改所带来的影响。

(3）城市绿线：调整了一处城市绿线的用地边界（地块Y02010112)，修改后对绿线控制总量有增加。修改内容对城市绿线控制有一定影响，但不涉及《株洲市城市总体规划（2006-2020）》(2017年修订）强制性内容。

(4）城市蓝线：受长龙路线型调整影响，调整一处城市蓝线用地边界（地块Y02010111）。修改内容对城市蓝线控制有一定影响但不涉及《株洲市城市总体规划（2006-2020）》(2017年修订）强制性内容。

(5）城市紫线：调整一处城市紫线的用地边界（地块Y02010113)，修改后对紫线控制总量有增加。修改内容对城市紫线控制有一定影响，但不涉及《株洲市城市总体规划（2006-2020）》(2017年修订）强制性内容。

(6）市政基础设施：地块调整后，给水、排水量、电力负荷变化不大，现有及规划的市政基础设施可以满足要求

(7）本次修改不涉及城市黄线、橙线的保护范围和微波通道，且对轨道交通线、快速公交线无影响。

附注：

1．该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

2．意见反馈方式：

(1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

(2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

3．有效反馈意见期：2020年9月30日至2020年10月29日

4．有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

5．联系人：文心睿（0731-28689356)；李艳兵（技术答疑，18107336576)

6．查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市云龙示范区磐龙湖片区01单元01街坊、规修改论证及方案