公示说明

《株洲市荷塘区金山新城片区02单元02街坊H05020213地块控规修改论证报告及方案》于2020年9月8日通过专家评审会，2020年9月24日通过2020年第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

公示时间：30天

公示期限：2020年9月30日至2020年10月29日

申请单位：

    株洲宜诚车辆工业有限责任公司

    用地位置：

    本次拟修改地块位于荷塘区金山新城片区02单元02街坊范围内，金谷路以南、同德三路以东、市场路以北，占地面积为0.34公顷，该地块已办理土地使用权证。

    申请优化内容：

    为尽快完成改制企业的资产处置，盘活剩余国有资产，防范债务风险，合理利用存量土地，同时为尽快解决126户职工住房困难问题，全力推进企业复工达产。特申请将茶园小区内约4.5亩住宅出让土地容积率调整至2.8。具体调整内容如下：

    本次控规修改未涉及道路及用地性质调整，仅对相关控制指标进行修改。

    拟将H05020213分为两个地块：

    H05020213-1地块指标：容积率为≤2.8，建筑密度≤22%，绿地率≥35%；

    H05020213-2地块为现状保留茶园小区用地。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）地块修改后，单元内人口稍微有所增加，通过对教育、医疗、养老等公共服务设施论证，可满足需求。

（2）本次修改未对路网进行调整，修改后，地块周边交通量略有增加，但地块周边规划及现状路网比较完善，对片区交通基本无较大影响。

（3）本次修改不涉及总规强条、五线控制、历史文化保护的内容，对生态环境等相关内容的影响在可接受的范围。

（4）修改后，对地块用地性质及面积未调整，对市政设施无影响。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

（1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

（2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2020年9月30日至2020年10月29日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；陈冰（技术答疑，17773302002）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市荷塘区金山新城片区02单元02街坊H05020213地块控规修改论证报告及方案