公示说明

      《株洲市天元区三门镇总体规划部分用地修改论证报告及方案》于2020年9月8日通过专家评审会，2020年9月24日通过2020年第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2020年9月30日至2020年10月29日

申请单位：

株洲市天元区人民政府

用地位置：

    拟修改地块位于三门镇湖坪村内，位于省道S335与天小线交叉口西北侧，用地面积约为1.45公顷，距离湘江沿岸约300米。

申请优化内容：

    该地块交通便捷，周边环境良好，便于建设。为满足天元区建筑行业对砂石的需求，助推天元区砂石行业转型升级和进一步稳定砂石市场销售价格，修改并明确地块用地性质进行开发建设。具体调整内容如下：

    （1） 用地性质

    将拟修改地块（拟编码T0801SSJS）用地性质由农林用地（E2）修改为普通仓储用地（W1）。

    （2）相关控制指标

    参考砂石集散中心用地相关规范指标，修改后容积率为≤0.5，除容积率外其他指标满足相关规范及文件要求。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    （1）地块修改后人口未增加，对周边公共服务设施无影响。

    （2）修改不涉及道路调整，但地块修改后对周边道路交通影响较大，需交通和水利部门对该项目交通影响进行评估。

    （3）地块修改后，由于该项目特殊性，项目需进行环境影响评价，待环评通过后方可实施。

    （4）用地性质及指标调整修改后，用水量、污水量及电力负荷略有增加，但影响较小，故市政基础设施可以满足要求。

    （5）修改不涉及绿线、蓝线、黄线、橙线、紫线的保护范围和微波通道，且对轨道交通线、快速公交线无影响。

    （6）依据《株洲市湘江城区段河段管理范围划定》（2019年），现行河段管理范围线南北向穿过拟修改地块。本次用地修改结合水利部门意见，按拟调整河段管理范围线控制砂石集散中心建设用地界线。

    （7）修改符合国家及株洲市相关规定。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2020年9月30日至2020年10月29日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn

株洲市天元区三门镇总体规划部分用地修改论证报告及方案