公示说明

《河西中心片区10单元01街坊T01100119地块控规修改论证报告及方案》于2020年9月8日通过专家评审会，2020年9月24日通过2020年第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见。

    公示时间：30天

    公示期限：2020年9月30日至2020年10月29日

申请单位：

湖南天易集团有限公司

用地位置：

    拟修改地块（神农城智能立体车库）位于株洲市天元区河西中心片区10单元01街坊内，面积0.32公顷（约4.8亩）。

申请优化内容：

    为满足神农湖公园建成后公共停车需求，2016年天易集团建设神农城智能立体车库作为其停车配套设施，以缓解神农城区域停车难的问题，天易集团特申请将超出占用公园绿地的部分调整为社会停车场用地，具体修改内容如下：

    （1）根据现状已建成神农城智能立体车库情况，将其占用公园绿地1071.15 平方米修改为社会停车场用地。

    （2）神农大剧院现状已建成，将部分娱乐用地修改为公园绿地，修改后公园绿地面积增加了5166.93 平方米，可平衡社会停车场占用的公园绿地。

论证说明：

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行修改，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    （1）规划修改后，范围内规划常住人口容量未发生变化，对学校、医疗等公共服务设施需求无变化，对公共服务设施均无不利影响。

    （2）本次未涉及道路修改，故对道路交通无影响。

    （3）本次规划修改方案涉及城市绿线、黄线和橙线的修改。

    绿线：公园绿地的位置和大小均发生变化，公园绿地新增1处，用地面积增加0.52公顷；公园绿地减少1处，用地面积减小0.11公顷。

    黄线：社会停车场用地增加0.11公顷。

    橙线：娱乐用地（神农大剧院）用地面积减少0.52公顷。

    本次在现状绿地的基础上进行修改，对娱乐用地（神农大剧院）的主体建筑的使用无影响。

    （4）规划修改对周边地块绿化景观的整体布局和城市景观风貌的塑造无影响。

    （5）规划修改后，对给排水、电力需求减少，因此对市政基础设施及管线无影响。

    （6）规划修改根据现状建成情况将部分用地修改为公园绿地，公园绿地面积增加更有利于生态环境的塑造。

附注：

    1.该图仅为示意图，只显示涉及局部修正内容，不涉及局部修正的内容不显示。方案以最后审批为准。

    2.意见反馈方式：

    （1）信函反馈。请邮寄至株洲市天元区长江北路369号，株洲市自然资源和规划局空间规划科收，邮编：412007，信封上请注明”规划公示意见“。

    （2）网上反馈。请发送至邮箱：kjghk805@163.com，邮件名上请注明”规划公示意见”。

    3.有效反馈意见期：2020年9月30日至2020年10月29日

    4.有效反馈意见：注明真实联系人姓名、联系电话，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效信息。

    5.联系人：文心睿（0731-28689356）；玉智华（技术答疑，0731-22872420）

    6.查询网址：http://gtzyj.zhuzhou.gov.cn  

河西中心片区10单元01街坊T01100119地块控规修改论证报告及方案