《株洲芦淞区建宁片区01单元03街坊、04街坊部分地块控规修改论证报告及方案》于2020年5月15日通过专家评审会，2020年5月7日通过2020年第一次株洲市城乡规划委员会会议。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示（详细资料请登录株洲市自然资源和规划局网站），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天（2020年6月13日至2020年7月12日），意见反馈方式：

1、网上留言请登录株洲市自然资源和规划局意见箱：kjghk805@163.com。

2、传真：0731-28685100，请注明“转空间规划科，规划公示意见”字样，并留下相应的联系方式。

3、来信请寄株洲市自然资源和规划局空间规划科，地址：株洲市天元区长江北路369号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

4、联系人：

玉智华（技术答疑）联系电话：0731-22872420

文心睿 联系电话：0731-28685936

1.区位及现状

本次拟修改范围位于芦淞区建宁片区01单元03街坊、04街坊内，为龙泉路、泉东路、芦淞路和东环路围合的范围，总面积为40.87公顷。拟规划修改地块位于芦淞区建宁片区01单元03街坊范围内，北临JN支路10、南至泉中路、东至东环路，JN支路10穿过该地块，用地面积为0.67公顷。

2.修改理由

（1）原红旗路的车检站不适合作为大型客、货车辆的检测场地，容易造成红旗路拥堵。

（2）2015年，市安畅机动车检测有限公司与龙泉村达成租赁协议，将龙泉村栗塘组内，原规划是居住用地及公共绿地地块作为道路运输车辆技术等级评定检验场所，四年多来运行良好，但该项目只办理了临时用地手续。作为交通服务项目，为城区缓解交通压力及大型客、货车辆技术状况的管控作出了较大的贡献，现提出控规调整申请。

3.修改内容

本次控规修改的内容为路网、用地性质和相关控制指标的修改。

（1）道路修改

本次规划修改了JN支路10道路的线型，路幅宽度不变。

（2）用地性质

①    根据现状机动车检验站的用地界线，本次规划新增地块L02010333公共交通场站用地（S41），位于泉中路与JN支路10交叉路口东北部，用地面积为9602.68㎡。

②    地块L02010332公园绿地（G1）用地面积为20379.00㎡，较调整前增加2045.86㎡。

③    因JN支路10线型的调整，对涉及道路修改的其它地块面积进行相应调整。

④    本次不对地块的其他控制指标做任何修改。

4.修改论证

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行修改，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1） 地块修改后，根据人口测算，单元内人口减少约640人，对单元及周边公共服务设施需求减少。地块控规修改后，修改范围内规划常住人口数量略有减少，对学校、医院等公共服务设施需求减少，对规划设施均无不利影响。

（2） 拟修改地块紧邻快速路东环路（路幅宽度68米），规划修改后，考虑到项目用地主出入口设在东环路辅道旁，对周边城市交通将会产生一定影响。东环路辅路为单向行驶，同时项目用地内设有检验车辆停放区，远期该地块西侧及南侧的规划道路将逐步建设，可在西侧支路上增设远期次入口，片区内规划路网等交通设施基本可以承受本次控规调整所增加的交通量。

（3）城市绿线：调整了一处城市绿线的用地边界（地块L02010332），修改后对绿线控制总量有增加。修改内容对城市绿线控制有一定影响，但不涉及《株洲市城市总体规划（2006-2020）》（2017年修订）强制性内容。

（4） 城市黄线：调整一处城市黄线的用地（地块L02010333），修改后对黄线控制总量有增加；修改内容对城市黄线控制有一定影响，但不涉及《株洲市城市总体规划（2006-2020）》（2017年修订）强制性内容。

（5）城市橙线： 调整了一处城市橙线的用地边界（高家坳小学L02010423），修改后对橙线控制总量有增加；修改内容对城市橙线控制有一定影响，但不涉及《株洲市城市总体规划（2006-2020）》（2017年修订）强制性内容。

（6）市政基础设施：日供水量和日排水量需求均有减少；日用电量需求也减少，现有及规划的市政基础设施可以满足增容要求。

（7）本次修改范围不涉及蓝线、紫线的保护范围和微波通道的调整，且对轨道交通线、快速公交线无影响。

结论：本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行修改，修改原则可行。

5.拟修改方案

现行控规方案

拟修改方案

株洲市芦淞区建宁片区01单元03街坊、04街坊部分地块控规修改论证报告及方案公示