1. 规划范围

本次规划区位于《株洲市城市总体规划（2006-2020））》（2017年修订）确定的中心城区范围外，为株洲市天元区栗雨片区01单元05街坊，规划范围北至株洲大道，东邻武广高铁，南接新马东路，西临京港澳高速，面积约为1.8平方公里。

    2. 功能结构 规划形成“ 一轴、两心、三区”的总体空间结构。  “一轴”：是指依托北汽大道串联各个片区中心核心概念要素和景观资源，组织城市公共活动功能，打造成为规划区内一条重要的服务共享、低碳共生的发展轴。      “两心”：是指沿北汽大道，分别在北部、南部形成的生态商务服务中心和居住综合服务中心。     “三区”：是指规划的生态商务服务区、居住生活服务区和发展备用区。

   3.用地布局   规划区总用地面积180.29公顷，包括城乡居民点建设用地和区域交通设施用地，其中城乡居民点建设用地166.13公顷，占总用地面积92.15%，均为城市建设用地；区域交通设施用地14.16公顷，占总用地面积7.85%，均为公路用地。  1、城市建设用地  包括居住用地、公共管理与公共服务设施用地、商业服务业设施用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地以及弹性用地7类用地，面积约166.13公顷。  （1）居住用地（R类）  规划区的居住用地为二类居住用地，面积为25.84公顷，占城市建设用地的15.56%，其中住宅用地24.73公顷，服务设施用地1.11公顷。  （2）公共管理与公共服务设施用地（A类）  规划区公共管理与公共服务设施用地包含文化设施用地、教育科研用地和体育用地，总面积9.44公顷，占城市建设用地的5.68%。  （3）商业服务业设施用地（B类）  规划区商业服务业设施用地为商住综合用地，总用地面积6.25公顷，占城市建设用地的3.76%。  （4）道路与交通设施用地（S类）  规划区的道路交通设施用地为城市道路用地，总用地面积34.72公顷，占城市建设用地的20.90%，主要为城市快速路、主干路、次干路、支路的用地。  （5）公用设施用地（U类）  规划区内的公用设施用地为环卫用地 ，总面积0.12公顷，占城市建设用地的0.07%。  （6）绿地与广场用地（G类）  规划区绿地与广场用地面积56.45公顷，占城市建设用地的33.97%。

（7）弹性用地（TX）

规划区弹性用地面积33.31公顷，占城市建设用地的20.05%。 

2、公路用地  规划区公路用地面积14.16公顷，为现状保留的潭耒高速管理处用地，位于大石桥立交内。

规划城乡用地汇总表

规划城市建设用地平衡表

   4.公共管理与公共服务设施用地规划  （1）文化设施用地规划  规划在华晨路和荣威路交叉口东北侧布置文化活动中心1处，用地面积为0.53公顷。  （2）教育科研用地规划  规划在华晨路和荣威路交叉口西北侧布置一处九年一贯制学校，用地面积6.36公顷，设置36班小学，18班初中。  （3）体育用地规划  规划在学堂路与华晨路交叉口东北侧布置体育用地一处，面积为2.55公顷，设有体育活动中心、体育活动室、居民健身场地等。  （4）社会福利用地规划  规划在社区服务中心内配建养老设施1处。

5.绿地系统规划规划区绿地系统由公园绿地和防护绿地组成，用地面积为56.45公顷。公园绿地用地面积为14.75公顷，包括区级公园大石桥公园和居住区级公园汽博公园。

规划区防护绿地用地面积为41.70公顷，主要为株洲大道、京港澳高速、武广高铁与新马东路等道路的防护绿地。

    6.景观系统规划 规划形成“三区、两园、五带、双节点”的景观风貌布局。   “三区”：由居住配套风貌区、综合公园风貌区、生态绿地风貌区构成。    “两园”：包含北汽大道西侧、株洲大道以南的大石桥公园和北汽大道东侧、泰山西路以南的汽博公园。     “五带”：依托京港澳高速、预留高铁线路形成的两条绿化景观带和沿株洲大道、北汽大道、新马东路三条道路两侧布置的景观带。     “双节点”：是指依托商业建筑和文化活动设施用地形成的两个景观节点。

   7.道路交通系统规划 1、对外交通联系    （1）对外道路衔接    规划区对接周边各个重要城市功能片区的城市骨架路网有株洲大道、新马东路、泰山西路和北汽大道等。    （2）区域轨道交通   武广高铁、渝长厦高铁、快速公交1号线经过规划区。     2、道路网布局   规划区形成“三横、两纵”的道路主干网结构。   三横：泰山西路、海马路、新马东路。   两纵：上汽路、北汽大道。

株洲市天元区栗雨片区01单元（汽车博览园）南片区控制性规划方案公示