1、区位及现状概况

    本次拟修改地块位于株洲市石峰区轨道城片区06单元02街坊内，北邻时代大道南辅道，东靠中车大道，南邻新民路，西靠天桥路，拟修改范围面积约为8.01公顷。场地现状为已建设的中车试车线用地。

2. 修改理由

    由于株机公司轨道交通装备研发及产业化项目试运线扩能，在本次拟修改范围内北部已新建一个直流所，该直流所位置位于试车线铁路专用配套用地，需要对该绿地进行调整。

3. 修改内容

    本次拟将地块S01060202内已建直流所建筑轮廓线外移五米范围内修改为二类工业用地（M2）。修改后，地块S01060202的净用地面积为5826.71平方米，减少514.77平方米；地块S01060204的净用地面积为60378.74平方米。本次不对S01060202和S01060204地块的用地性质及其他控制指标做任何调整。

4. 修改论证

      容量可行性论证：

      此次控规修改是按照国家及株洲市相关法律法规、标准规范和技术规定进行修改，现对规划修改的影响总结如下：

      1）修改后，该修改地块所在单位主导功能保持不变，工业仍为主导功能。

      2）修改后，  该修改范围内常住人口未发生变化。

      3)  本次修改的防护绿地虽然为株洲市城市总体规划确定的绿地，但建设蓝线审批时间早于城市总体规划和控制性详细规划的成果审批时间，同时该绿地功能是作为中车试车线铁路专用配套用地的防护绿地，绿地局部由30米减小为15米-20米，仍具有防护的功能，故修改对绿地无较大影响。

      3）本次拟修改内容不涉及道路调整，范围内的原控规路网能满足本次修改后的交通需求。

      4）修改后，建设容量新增一个直流所，给排水需求量、电力设施需求仅有小幅度增加，市政基础设施可以满足增容要求。

      结论： 本次修改符合国家相关法律法规、标准规范及株洲市相关技术规定要求，修改可行。

5．修改方案

现行控规方案

控规修改方案

石峰区轨道城片区06单元02街坊部分地块控规修改论证及方案公示