公示说明

    该控规修改方案于2019年1月16日通过株洲市城乡规划委员会专家委员会审查，于2019年9月3日通过第四次株洲市城乡规划委员会执行委员会，为提高规划的科学性和民主性， 现将该方案予以公示（详细资料请登录株洲市自然资源和规划局网站），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天(2019年9月18日至2019年10月17日），意见反馈方式：

    1、网上留言请登录株洲市自然资源和规划局意见箱：zss22668826@sina.com。

    2、传真：0731-28689204，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应的联系方式。

    3、来信请寄株洲市自然资源和规划局空间规划科，地址：株洲市天元区长江北路369号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    4、联系人：

    玉智华   联系电话：0731-22872420

李  伟   联系电话：0731-28685925

1、区位及现状概况

    本次拟修改地块位于芦淞区建宁片区01单元04街坊内，地块面积为0.33公顷。涉及拟修改范围东靠东环路西辅道，南邻芦淞路，西靠JN支路10，北邻JN支路17，总用地规模为3.76公顷。

    本次拟修改地块场地现状为闲置厂房建筑和土地，场地以东为现状快速路东环路的西辅道，以南为现状主干路芦淞路、株洲农商银行，以西有楠竹小区等民宅建筑，以北为金新木业公司。

区位图

 2. 修改理由

    为尽快完成改制企业的资产处置，盘活剩余国有资产，防范债务风险，合理利用存量土地，芦淞区人民政府协商企业代表后，申请将该出让地块用地性质修改为加油站用地。

3. 修改内容

    本次控规修改的内容为用地性质和相关控制指标的修改。

    （1）用地性质： 本次拟将芦淞区建宁片区01单元04街坊L02010428地块用地性质由住宅用地(R21)修改为加油加气站用地(B41)。

    （2）相关控制指标： 容积率由≤2.5修改为≤0.4 ，建筑密度由≤30%修改为≤25% ，绿地率由≥25%修改为≥20%，新增配建公共厕所（点位控制）、配建机动车停车位。

    （3）加油站等级：控制为三级加油站，配建充电桩。 

4. 修改论证

    此次控规修改是按照国家及株洲市相关法律法规、标准规范和技术规定进行调整，现对规划修改的影响总结如下：

    （1）加油站布局论证：本次拟新增加油站处于东环路和芦淞路的交通节点，可以服务两条重要的城市交通干道。本次拟新增加油站与现状3座加油站均处于城市干道对向，有利于缓解违章调头或绕行进入现有3座加油站带来的交通拥堵。

    （2）道路交通影响论证。本次拟修改地块南侧紧邻现状主干路芦淞路、东侧紧邻现状快速路东环路西辅道，规划修改后对城市道路交通造成一定干扰，通过编制加油站总图时合理组织地块内部交通流线，可以降低对城市交通的影响。规划建议需在东环路西辅道和芦淞路各设一处加油站出入口。

    （3）加油站与建（构）筑物安全间距论证。根据《汽车加油加气站设计与施工规范》（GB50156-2012）（2014年版）等有关规定，通过研究分析，加油站的站内加油设备能满足加油站选址安全间距要求。

安全距离控制图

（4）设施容量可行性论证

     1）修改后，拟修改地块所处单元常住人口容量减少190人。

     2）修改后，对教育设施、其他公共服务设施需求减少，规划设施能满足需求。

     3）修改后，给排水、电力设施需求无较大改变，市政基础设施能满足修改需求。

     结论： 本次修改符合国家相关法律法规、规范及株洲市技术规定要求，修改可行。 

修改前规划图

拟修改方案图

芦淞区建宁片区01单元04街坊28号地块(原标牌厂）控规修改论证及方案公示