公示说明

    该控规修改方案于2019年7月25日通过专家评审会，2019年7月26日通过第三次株洲市城乡规划委员会执行委员会，为提高规划的科学性和民主性，现将《天元区新马工业园南片区T04060313地块控规修改方案》予以公示（详细资料请登录株洲市自然资源和规划局网站），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天(2019年8月6日至2019年9月4日），意见反馈方式：

    1、网上留言请登录株洲市自然资源和规划局意见箱：zss22668826@sina.com。

    2、传真：0731-22668828，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应的联系方式。

    3、来信请寄株洲市自然资源和规划局空间规划科，地址：株洲市天元区长江北路369号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

    4、联系人：

    李    伟  联系电话：0731-28685925

    玉 智 华  联系电话：0731-22872420

1. 区位

本次修改地块位于株洲市天元区新马工业园南片区内，西邻新马西路、北邻金月路、南邻武广大道（湘莲大道）、东邻金龙路，面积为35.32公顷。修改地块位于《株洲市城市总体规划（2006-2020年）》(2017年修订）2020中心城区范围外。现版规划依据为《株洲市天元区新马工业园片区06单元控制性详细规划》（2016年）。

区位图

2. 修改理由

因招商引资与项目建设的实际需要（新能源汽车配套存在喷漆工艺），为此株洲市天元区人民政府申请，拟将该地块由一类工业用地修改为二类工业用地，以便新能源汽车产业生产工艺集中布置，配套产业项目集中落地，利于企业内部生产流程的连贯，节约成本。

3.修改内容

本次规划修改仅涉及T04060313地块用地性质修改，不涉及控制指标及道路修改。本次修改将地块T04060313由一类工业用地修改为二类工业用地，地块控制指标保持不变（容积率为0.8-2.0，建筑密度35%-45%，绿地率为10%-20% ）。

4.区域环评分析

该地块隶属于新马创新工业片区，《新马创新工业片区环境影响报告书》于

2018年9月28日已获批复，T04060313地块其作为M2（二类工业用地）进行分析，区域环评可行。

环境影响评价分析

5.修改论证

本次修改是按照国家及株洲市相关法律、法规、标准、规范及规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

    本次仅对用地性质进行修改，符合株洲市地方标准，同时满足原新马创新工业片区环评，可按程序调整相关控规内容。但后续实际引进项目，应开展项目环评，待项目环评通过后方可实施。

    结论：该控规修改方案原则可行。

天元区新马工业园南片区T04060313地块控规修改方案公示