该修改方案于2018年11月13日通过技术审查会，2018年12月13日通过了2018年第六次株洲市城乡规划委员会执行委员会。为提高规划的科学性和民主性，现将该方案予以公示（详细资料请登录株洲市规划局网站），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天(2019年8月6日至2019年9月4日），意见反馈方式：

       1、网上留言请登录株洲市自然资源和规划局意见箱：

zss22668826@sina.com。

       2、传真：0731-28689204，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应的联系方式。

       3、来信请寄株洲市自然资源和规划局空间规划科，地址：株洲市天元区长江北路369号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

       4、联系人：

       李     伟  联系电话：0731-28685925

       玉 智 华  联系电话：0731-22872420

1. 区位

本次调整地块位于天元区栗雨片区（T02片区）01单元内，01单元北枕湘江，东邻武广高铁，南接新马东路，西临京港澳高速。

2. 修改理由及诉求

（1）因安置政策变化及北汽相关配套产业用地需求，拟申请北汽二工厂西侧综合用地调整为一类工业用地。

（2）为防范债务风险，缓解汽车博览园建设资金压力，申请部分地块由商业用地变为住宅用地。

（3）因株洲国际F2赛车场建设及周边用地发展方向未明确，申请将赛车场周边部分地块预留为弹性用地，为未来片区更好的发展留白。

3.修改方案

（1）道路

取消北汽二路，广汽路（众星路-众泰路段）和长安路（众星路-众泰路段）。

 （2）用地性质

 将综合用地调整为一类工业用地，商业用地调整为居住用地或弹性用地。

 （3）相关指标

 一类工业用地容积率1.0-2.0，建筑密度≤40%，绿地率≥20%；

 居住用地容积率≤2.5，建筑密度≤22%，建筑限高≤54米，绿地率≥35%。

 4.修改论证

此次修改是按照国家及株洲市相关规范和技术规定进行调整，现对规划修改的内容及影响总结如下：

（1）考虑到该项目的重要性与特殊性，保证项目实施的可行性，在原控规的基础上按照相关要求调整地块性质和容积率。

（2）修改后，拟调整单元人口不变，对学校、医院等公共服务设施无影响

（3）修改后，对市政基础设施无影响，对人均道路广场用地面积无影响。

（4）修改后，公园绿地面积、基地交通组织、出入口设置及停车位配置均符合相关规范、规定的要求。

（5）根据环评报告，北汽二工厂喷涂车间卫生防护距离为400m、奇点喷涂车间卫生防护距离为300m,该范围内不能布置居住用地。

结论： 本次修改不涉及总规强制性内容和长株潭绿心控制要求且符合国家相关规范及株洲市相关规范、技术规定等要求，修改可行，但项目实施应以环保部门的环评批复为准。

现行控规方案

控规修改方案

株洲市天元区栗雨片区01单元（汽车博览园）部分地块控规修改方案公示