株洲市石峰区湘天桥—杉木塘区域控规调整

（清水塘片区02、03、04、05、13单元）公示说明

　  株洲市石峰区湘天桥—杉木塘区域位于株洲市中心城区北部。《株洲市石峰区湘天桥—杉木塘区域控规调整（清水塘片区02、03、04、05、13单元）》已于2015年11月19日通过专家评审会审议，2016年3月7日通过株洲市城乡规划委员会执行委员会审议。为提高规划的科学性和民主性，现将规划方案予以公示（详细资料请登录株洲市规划局网站），请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天，意见反馈方式：

1、网上留言请登录株洲市规划局意见箱zss22668826@sina.com。

2、传真:0731-22668828 ，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。

3、来信请寄株洲市规划局技术管理科  地址：株洲市天元区嵩山路222号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。

4、联系人：　　　　　 吴　  婷　 联系电话：0731-22888826

　　　　　　　　　　  罗　  佳　 联系电话：0731- 22872424 

1 项目概况

湘天桥——杉木塘区域位于株洲市石峰区清水塘片区，西至疏港大道，南面依次经过清水路、建设北路、石峰公园和湘江，东靠白石港，北至铁路编组站东北侧、时代大道。包括清水塘片区02、03、04、05、13五个单元。总用地面积为14.13平方公里。

2 功能定位与规模

 1) 功能定位:

　　 以居住为主导功能，打造为“清水湖生态新城的综合居住片区”。

　　 2) 人口与用地规模:

　　 预测规划区容纳居住人口约为16.6万人，城乡居民点建设用地规模为985.52公顷。

3 功能结构

规划形成“两心两轴两片区四组团六节点”的总体空间结构。

 　1) 两心：建设北路两侧、清石广场区域形成的商业服务中心；规划区东南部、白石港区域，依托石峰建材大市场形成的商贸服务中心。

　  2) 两轴：沿建设北路一直到清石路形成贯通南北的城市发展轴；沿响田路形成横贯东西的城市发展轴。

　  3) 两片区：规划区北部法华山和长株潭生态绿心范围形成的生态绿地片区；规划区南部依托石峰公园形成的公园绿地片区。

　  4) 四组团：规划区由南向北，沿建设北路形成的四个居住组团。

　  5) 六节点：依托规划区内面积较大的公园绿地，形成六个主要景观节点。

4 用地布局

规划总用地面积为1412.78 公顷，包括非建设用地与建设用地。 

　  1) 非建设用地

　 非建设用地总用地面积为186.26公顷，占城乡用地13.18%。

　  2) 建设用地

　建设用地总用地面积为1226.52公顷，占城乡用地86.82%,较上版规划的城市建设用地减少了30.29公顷。其中，城乡居民点建设用地985.52公顷，区域交通设施用地222.39公顷，特殊用地18.61公顷。　 

（1）居住用地（R类）

　居住用地总面积356.47公顷，占总建设用地的36.17%。其中二类居住用地面积332.73公顷，比上版规划减少21.17公顷；在商业、商务等中心地区布局部分商住综合用地，用地面积为23.74公顷。

　 （2）公共管理与公共服务设施用地（A类）

　  公共管理与公共服务设施用地总用地面积为56.84公顷，占城市建设用地的5.77%，比上版规划减少了8.22公顷。

　 （3）商业服务业设施用地（B类）

　  本次规划总面积为72.85公顷，占城市建设用地的7.4%，比上版规划减少了34.28公顷。

 　 （4）工业用地（M类）

　  总用地面积为35.14公顷，占城市建设用地的3.56%，规划保留株洲电厂，对规划区其余工业用地全部实施搬迁。本次规划的工业用地较上版增加9.74公顷。

　 （5）物流仓储用地（W类）

　  总用地面积为24.29公顷，占城市建设用地的2.46%，共5处，其中3处保留，2处新建，用地较上版规划增加1.31公顷。

　 （6）道路与交通设施用地（S类）

　  规划道路与交通设施用地面积为154.59公顷，占城市建设用地的15.69%，较上版规划减少5.16公顷。

　 （7）公用设施用地（U类）

　  规划公用设施用地面积为31.87公顷，占城市建设用地的3.23%，较上版规划增加11.48公顷。

　 （8）绿地与广场用地（G类）

　  规划绿地与广场用地共253.47公顷，占城市建设用地的25.72%。

5 道路交通系统规划

　 1) 解决跨铁路交通通道

　 本次规划主要解决跨铁路编组站和跨湘黔铁路的交通衔接问题，其中规划跨铁路编组站的道路共4条，由北向南依次为清荷路、报亭路、晶化路、响田路，跨湘黔铁路的共12处，其中4处为人行通道。

　 2) 解决货运交通问题

　 时代大道、响田路、建设北路（清水广场以北段）、疏港大道、物流西路及晶化路是规划区主要货运通道。

　 3) 内部路网

　内部形成“六横五纵”干路网系统。

　六横：从北至南依次为时代大道、老三二零国道——报亭路、响田路、规划33号路、白石港路、沿江北路。

 　 五纵：从西向东分别为疏港大道、清石路—建设北路、晶化路、先锋路、规划08号路。

　4) 轨道交通

　 （1）铁路

　 国铁京广、浙赣、湘黔铁路从规划区经过，江南最大编组站株洲北站位于规划区。

　 （2）地铁

　 规划地铁2号线和3号线经过规划区，主要沿建设北路和清水路布线，并在规划区设有8个站点。

　 （3）快速公交

　 规划快速公交1号线和5号线途经规划区，在规划区共设有10个站点。

　  5) 静态交通设施

　  规划区布置6处独立公共停车场，1处综合交通枢纽站场，2处公交综合场站，1处清水塘火车客运站，8处加油站。

　 6 绿地及广场系统规划

　 绿地系统包括生态绿地、公园绿地、防护绿地和广场用地，其中规划区公园绿地总面积为210.63公顷，人均公园绿地达到12.7㎡，居民出行最远300米即有公共绿地。

　 规划沿铁路、疏港大道等主要道路设置防护绿带，以保证城市绿化景观空间的连通性，以及城市绿色步行活动空间的连贯性。规划区防护绿地总用地面积为42.10公顷。本规划区规划广场6处，总用地面积为0.74公顷。其中一处位于清水路建设北路路交叉口以东，面积为0.24公顷；两处位于康复路南侧，面积为0.15公顷；两处位于规划42号路与建设北路交叉口，面积为0.28公顷；一处位于建设北路南侧，面积为0.08公顷。

　 城乡用地汇总表

序号用地代号用地名称用地面积（ha）占总用地比例（%）1H1城乡居民点建设用地985.5269.762H2区域交通设施用地222.3915.74其中H21铁路用地222.3915.743H4特殊用地18.611.32其中H41军事用地18.101.28H42安保用地0.510.044E非建设用地面积186.2613.18其中E1水域5.540.39E2农林用地180.7212.79总用地面积1412.78100.00

城市建设用地平衡表