株洲市河西中心片区09单元（三十三区）控制性详细规划（调整）方案公示
时间：2016-12-24
公示说明 株洲市河西中心片区09单元（三十三区）控规调整于2016年11月8日通过专家评审会审议，2016年12月7日株洲市城乡规划委员会执行委员会审议通过。为提高规划的科学性和民主性，现将规划方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天，意见反馈方式： 1、网上意见请发送电子邮件至株洲市规划局意见箱: zss22668826@sina.com。 2、传真:0731-22668828 ，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。 3、来信请寄株洲市规划局技术管理科 地址：株洲市天元区嵩山路222号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。 4、联系人： 吴 婷 0731-22888826 玉智华 0731- 22872421 5、 1项目基本情况 株洲市河西中心片区09单元（三十三区）规划范围北望湖南工业大学，南抵湘水湾，西邻西环路，东靠神农城，总用地面积约180.35公顷。 2功能定位于规模
3空间结构 规划形成“三轴、三心、四片区”的总体空间结构。
（1)三轴： 昆仑山路生态居住展示轴 ； 黄山西路生态居住及服务功能发展轴； 规划152路生态居住发展轴。 （2)三心： 以社区服务中心和社区幼儿园打造形成的社区服务中心； 在湖南工业大学南侧打造的以片区形象商业为主的商业服务中心；
在规划152路南侧规划配置的中小学用地而形成的教育服务中心。 （3)四片区： 生态居住片区：在神农5号地块两侧打造的以生态居住为主体功能的两个片区。 教育居住片区：以规划初中、小学教育为核心打造集生态居住功能及教育主题功能片区。 商住综合核心片区：是以大学为依托，根据神农5号地块城市设计为依据，打造的具有高品质形象商住综合核心片区。
4 用地功能布局 规划区总用地面积180.35公顷，其中总建设用地为180.18公顷。 新用地规划图 原土地利用规划图 （1) 居住用地规划（R类） ① 规划二类居住用地面积为100.20公顷。 ② 居住区配套设施包括： 规划设置一处社区服务中心，位于规划150路与黄山西路口西北侧，面积为0.83公顷；
规划设置幼儿园七处，其中一处幼儿园位于昆仑山路与黄山西路口东北侧，面积为0.58公顷，其他六处结合居住用地配建。 （2）公共管理与公共服务设施用地 (A类）
① 行政办公用地规划（A1）： 规划落实已批凿石居委会蓝线，位于规划152路与规划156路交叉口西南侧，用地面积为0.36公顷。 ② 教育科研用地规划（A3）: 规划中小学用地面积为5.66公顷，其中规划新建中学位于规划158路与神农大道交叉口西北侧，面积为1.94公顷；规划新建小学两处，一处位于规划152路与规划155路交叉口东南侧，面积为2.44公顷；另一处则规划将已批中等专业学校（株洲武术运动学校）用地以A3控制，作为小学备用地，位于黄山西路与规划148路交叉口西北侧，面积为1.29公顷。 ③ 医疗卫生用地规划（A5） 规划在黄山西路以南、规划152路以东布置一处社区卫生服务中心，用地面积为0.30公顷。 （3）商业服务业设施用地（B类） ① 商业用地规划（B1） 规划主要沿泰山西路配套商业街、宾馆和泰山商业中心在规划158路以北布局配套商业用地等，用地总面积4.56公顷。
② 加油加气站用地规划（B41） 规划保留现状西环加油站，位于泰山西路与西环线东辅道交叉口东南侧，面积为0.26公顷。 （4）道路与交通设施用地（S类） 规划城市道路用地43.11公顷和交通场站用地1.11公顷，其中交通场站用地包括一处独立公交首末站用地，位于衡山中路与昆仑山路西北侧，面积为1.07公顷；一处公共停车场，位于规划155路与规划152路交叉口东侧，面积为0.04公顷。 （5）公用设施用地（U类） 规划两处供电用地，其中一处为220KV河西变电站，位于黄山西路与神农大道交叉口西南侧，用地面积为0.75公顷；另一处位于规划157路南侧污水提升泵站的南侧，用地面积为0.13公顷； 规划新增一处垃圾中转站，位于规划158路与规划148路交叉口西南侧，用地面积为0.06公顷； 规划保留现状污水提升泵站，位于规划155路与规划157路交叉口东南侧，用地面积为0.41公顷。 （6）绿地与广场用地（G类） 规划绿地与广场用地面积为22.18公顷其中： 规划公园绿地4.28公顷，包括黄山西路与规划155路交叉口西南侧的街头绿地、规划150路东侧以及神农大道以西的绿化带： 规划防护绿地17.90公顷，主要是西环线、衡山中路北侧防护绿地。 （7）非建设用地 规划区内非建设用地主要为水域，用地面积为0.17公顷。 5 景观风貌规划
规划区形成“四轴、四带、三片区、多节点”的景观系统结构。 四轴：依托泰山西路、黄山西路、衡山中路和昆仑山路形成主要的城市景观轴。 四带：沿西环线绿地、衡山中路绿地、神农大道绿地以及五号地块绿地景观构成绿化休闲景观带。 三片区：包括西部生态居住风貌区、中部中央商业景观风貌区和东部生态居住风貌区。 多节点：以公共服务中心、街头绿地构成的景观节点，其中神农五号地块南北为主要景观节点，一个社区公共服务中心和一个街头绿地为次要景观节点。
6道路交通系统规划
（1）道路系统规划 本次规划调整昆仑山路为城市主干道。 规划形成 “三横四纵”的路网结构： 三横：由泰山西路、黄山西路、衡山中路组成的横向路网。泰山西路和衡山中路是规划区主要的对外主干道，承担规划区与城市中心区主要联系通道作用。黄山西路为城市内部次干道，连接规划区内外交通联系。 四纵：为西环路、昆仑山路、神农大道、规划152路组成的纵向路网。其中西环路是联系株洲其他城区的重要快速道路，昆仑山路、神农大道控制为南北联系的城市主干道，规划152路为联系规划区南北向交通的城市次干道。 （2）慢行道路系统
将人步行10分钟600-800米作为城市功能组团的舒适尺度，将自行车出行10分钟2500米作为城市片区的最大规模。基于片区的空间尺度特征，构造“慢行区域+慢行廊道”所组成的点、线、面相结合、有机串联的分级慢行交通系统。 ① 慢行通廊 慢行系统的通廊包括两个级别，分别为主要慢行通廊和次要慢行通廊。 主要慢行通廊依托规划区主要的景观性道路打造，规划区主要慢行通廊为神农大道、规划150路、规划158路和西环线东辅道。
次要慢行通廊通过具有良好步行环境的支路及居住区道路，将绿地、公园等城市休闲空间整合到主通廊上，使得休闲空间和商业、交通枢纽等城市公共空间能更好地衔接。 ② 重点慢行区域与节点 规划区内主要慢行区域为神农城五号地块形成的中央慢行区，结合慢行区的主导功能，形成富有城市活力的慢行空间，与慢行通廊相结合将生态环保的概念引入整个规划区。 同时，在规划区内结合公共服务中心、街头绿地、公园绿地等空间，形成多处慢行节点。
（3）交通设施布局规划 ① 地铁站点：规划地铁1号线及经过规划区神农大道及衡山中路，设置2处站点，分别为湘水湾北站、文家冲站。站点建设结合周边用地商业开发，同时配套机动车、自行车停车场，便于居民出行与交通换乘。 ② 停车场：规划区内停车需求以建筑配建为主，以路边停车场为辅，同时鼓励建筑配建停车场向社会开放。为满足交通枢纽设施的需要，在交通换乘的节点位置、重点企事业单位周边设置停车场。 社会停车场独立用地：位于规划155路南侧T01090414地块，占地面积0.03公顷。 ③ 加油站：保留现状泰山西路与西环路东辅道交叉口处加油站。 株洲市河西中心片区09单元（三十三区）控制性详细规划（调整）方案公示 |
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