株洲市枫溪片区（L06片区）05、06、07单元控制性详细规划公示  公示说明 株洲市枫溪片区（L06）05、06、07单元控规调整已于2016年11月9日通过专家评审会审查，并于2016年12月7日通过执委会审议。为提高规划的科学性和民主性，现将规划方案予以公示，请广大市民提出宝贵意见，公示时间为30天，意见反馈方式：1、网上意见请发送电子邮件至株洲市规划局意见箱:  zss22668826@sina.com。 2、传真:0731-22668828 ，请注明“规划公示意见”字样，并留下相应联系方式。 3、来信请寄株洲市规划局技术管理科。地址：株洲市天元区嵩山路222号，邮编：412007，信封上请注明“规划公示意见”。 4、联系人：吴　婷  0731-22668826　　 张淼焱0731-228724215、（关注株洲市规划局公众号，可随时了解规划动态）1、项目概况本次规划范围为南环路、航空大道、株洲县界、东城大道所围合的区域。总面积10.37平方公里。规划区在株洲市控规整合中为枫溪片区（L06）中05、06、07单元三个单元。2、功能定位与规模一、功能目标:规划区将依托城际株洲南站交通枢纽，打造集商贸、交通、产业、居住功能为一体的区级商贸副中心。  二、人口与用地规模:规划区可容纳居住人口规模约为8.2万人，建设用地规模为815.51公顷。 3、规划空间结构规划形成“一轴一带一心四片区”的总体空间结构。 一轴：指依托航空大道形成贯通东西的航空产业发展轴。一带：指依托长株潭城际铁路，形成的沿城际铁路的商贸综合服务带。一心：指依托城际株洲南站对外交通枢纽形成的集商业零售、商务、酒店、餐饮、办公等功能为一体的综合服务中心。四片区：指结合现状功能组团由路网分割形成的四大功能片区，分别是坚固综合居住片区、董家塅产业园片区、株洲南站商住综合片区、凰湖生态片区。4、主要调整内容 本次规划结合上位规划与相关专项规划内容，局部调整规划范围界线。本次主要调整内容包括用地调整与道路调整。　 本次土地利用规划图 上次土地利用规划图 一、道路调整 　规划保持原规划主、次干路道路系统结构不变，同时优化道路系统格局。 （1）增加航空大道到南株渌路道路联络线，便捷联系株洲市区与331片区。  （2）延伸凤凰山路连接枫溪大道，加强航空城机场片区与市区之间的联系。  （3）规划拓宽南株渌路道路红线宽度至28米，双向4车道，提升道路通行能力。二、用地调整　 规划保留原规划的功能结构布局不变，通过核查现状建设情况、对接相关规划以及落实已批项目，精细化规划用地布局。　（1） 通过核对已批的红蓝线，落实已审批的项目及指标。（2） 落实相关专项规划设置的设施与廊道。　（3） 落实总体规划调整后的绿线。 5、规划用地布局  规划区总用地面积1036.68公顷，其中建设用地815.51公顷，非建设用地221.17公顷。　　一、非建设用地　非建设用地总用地面积为221.17公顷，主要为农林用地，非建设用地占城乡用地21.33%。 二、建设用地  建设用地总用地面积为815.51公顷，占城乡用地78.67%。其中包括城乡居民点建设用地764.67公顷，区域交通设施用地32.72公顷。三、城乡居民点建设用地规划布局（1）居住用地规划（R类）规划居住用地面积以二类居住用地为主，主要集中在规划区东部与北部。规划居住用地面积为201.26公顷。规划区内共设置社区服务中心4处，其中2处为现状保留（坚固社区居委会、七新社区居委会），2处为规划新建。　（2）公共管理与公共服务设施用地规划（A类）规划公共管理与公共服务设施用地包括有行政办公用地、文化设施用地、教育科研用地、体育用地、社会福利用地5中类，总用地面积24.20公顷。规划依据国家和株洲有关公共服务设施的配套标准，配置中、小学设施，规划设置3所九年义务制学校（淞欣学校、2所新增），1所初级中学、2所小学，相对于原规划，增加初中一所。　规划保留原规划设置的片区级体育中心，配建体育活动中心、体育活动室、居民健身场地等社区级体育活动设施，在有条件改建、扩建的社区居委会以及新建的社区服务中心设置体育活动室、居民建设场地等社区级小型体育活动设施。各居住小区根据国家相关规范的要求，布置居住小区体育活动场地与设施。（3）商业服务业设施用地规划(B类)　规划区内的商业服务业设施用地包括商业用地与加油加气站用地两中类，总用地面积93.91公顷。大部分布局在城际株洲南站周边，为区级商业用地。（4）工业用地（M类）规划区内工业用地均为一类工业用地，布局在现状保留的董家塅工业园区，总面积157.28 公顷。（5）物流仓储用地（W类）规划区物流仓储用地结合七斗冲货运站场布置，为一类物流仓储用地，总面积16.93公顷。（6）道路与交通设施用地（S类）规划区道路与交通设施用地包括有城市道路用地、交通枢纽用地、交通场站用地3中类，总面积142.98公顷。（7）公用设施用地（U类）规划区公用设施用地包括有供应设施用地、环卫设施用地、安全设施用地3中类，总面积8.72公顷。（8）绿地与广场用地（G类）规划区绿地与广场用地包括有公园绿地、防护绿地、广场用地3中类，总面积119.36公顷。规划城乡用地汇总表序号用地代码用地名称用地面积（ha）占总用地比例（%）1建设用地815.5178.67其中H1城乡居民点建设用地764.6773.76H2区域交通设施用地32.723.16其中H21铁路用地32.723.16H4特殊用地18.131.75其中H41军事用地18.131.752E非建设用地面积221.1721.33其中E1水域23.702.29E2农林用地197.4719.04总用地面积1036.68100.00规划城市建设用地平衡表序列用地代码用地名称面积(公顷)占城市建设用地(%)大类中类小类1R居住用地201.2626.33R2二类居住用地201.2626.33R21住宅用地196.1025.65R22服务设施用地5.160.682A公共管理与公共服务设施用地24.203.16A1行政办公用地1.940.25A3教育科研用地19.122.50A33中小学用地19.122.50A4体育用地1.970.26　A41体育场馆用地1.970.26A5医疗卫生用地0.550.07A51医院用地0.550.07A6社会福利用地0.630.083BB商业服务业设施用地93.9112.28B1商业用地40.165.25B11零售商业用地40.165.25B4公用设施营业网点用地1.080.14B41加油加气站用地1.080.14ZH综合用地52.686.894M工业用地157.2820.57　M1一类工业用地157.2820.575W物流仓储用地16.932.21　W1一类物流仓储用地16.932.216S道路与交通设施用地142.9818.69S1城市道路用地127.0416.61S3交通枢纽用地9.951.30S4交通场站用地5.990.78其中S41公共交通场站用地4.670.61S42社会停车场用地1.320.177U环境设施用地8.721.14U1供应设施用地3.020.40U12供电用地2.860.39U15通信用地0.160.02U2环卫设施用地0.170.02U22环卫用地0.170.02U3安全设施用地5.530.72U31消防用地5.530.728G绿地与广场用地119.3615.61G1公园绿地21.692.84G2防护绿地94.5312.36G3广场用地3.150.41合计764.67100.006 道路交通系统规划 一、路网系统结构　规划区道路系统结构为“三横三纵”。（1）三横：自北向南依次为航空大道、南环路、凤凰山路。 （2）三纵：自西向东依次为枫溪大道、天池路-天曲路、铁东路。二、轨道交通（1）城际铁路规划区内共规划2条城际铁路，分为长株潭城际铁路、娄醴城际铁路。两条城际铁路在均在株洲南站停靠。 （2）地铁（3）快速公交规划1条快速公交4号线经过航空大道-枫溪大道-铁东路，并自北向南依次设置南环路口站、高精传动站、栗塘水库站及枫溪大道站4处站点服务于规划区。 三、常规公交 （1） 常规公交线路规划区内主要沿航空大道、枫溪大道、南环路辅道、天曲路、南株渌路等道路形成公交客运走廊。公交站点的间距控制为300米至500米。（2）　 公交设施规划公交首末站规划：规划区内设置3处公交首末站，同时兼顾公交车辆保养、停放功能，总用地面积4.67公顷。公共停车场规划：本次规划新建社会停车场3个，用地面积1.32公顷，总停车位528个。7、 绿地系统规划规划区的绿地系统由公园绿地、防护绿地和广场用地三类组成。一、公园绿地规划区公园绿地用地面积为21.69公顷，主要为区级公园、社区公园及街头绿地。规划设置社区级别的公园绿地，按照300－500m服务半径设置一个1-2 公顷面积的共享绿地空间，湿地水面率不低于20%。　二、防护绿地在城际铁路、京广铁路用地沿线规划防护绿地，宽度约30米。在航空大道、枫溪大道、南环路沿线规划防护绿地，宽度为15米，形成防护型绿化骨架，规划区防护绿地总用地面积为94.53公顷。　三、广场用地规划广场用地3.15公顷。规划保留现状航空大道与枫溪大道交叉口南侧两处主题广场。同时新增两处广场用地，作为规划区主要开敞空间。