公示说明

《株洲市芦淞区枫溪片区01、02、03、04单元控规（修改）》、《株洲市航空新城片区03、08单元控制规划（修改）》、《株洲市芦淞区建宁片区01单元（龙泉村）控规（修改）》、《株洲市芦淞区建宁片区（L02片区）03单元控规（修改）》、《株洲市轨道城片区06、07、08单元控制性详细规划（修改）》、《株洲市天元区新马工业园片区06单元04街坊控规修改》、《株洲市芦淞区枫溪片区05单元07街坊、06单元05街坊控规修改》等七个项目均已通过相关审查程序，并于2017年12月4日通过了株洲市规委会执行委员会审议。为提高规划的科学性和民主性，现将规划方案予以公示（详细资料请登录株洲市规划局网站或前往株洲市规划展览馆一楼展厅查看），请广大市民提出宝贵意见，公告时间为30日，意见反馈方式：　　 1、网上留言请登录株洲市规划局意见箱:zss22668826@sina.com。　　 2、传真:0731-22668828 ，请注明“规划公告意见”字样，并留下相应联系方式。　　  3、来信请寄株洲市规划局技术管理科，地址：株洲市天元区嵩山路222号，邮编：412007，信封上请注明“规划公告意见”。　　 4、联系人：吴婷　  联系电话：0731-22668826　　　　　　　  玉智华 　联系电话：0731-22872421 

株洲市天元区新马工业园片区06单元04街坊拟调整方案公示

1. 区位及现状

　  本次拟调整的范围为株洲市新马工业园片区06单元04街坊，该街坊北邻株洲大道，东邻新马西路，南邻武广大道，西侧为株洲市界，街坊面积为157公顷，其中绿心内面积为116.39公顷，绿心范围外面积为40.61公顷。该街坊现状为山体林地。

2. 调整理由

（1）. 工业产业集中布置，利于统一管理和联合发展

　  依据原控规，新马工业园片区06单元主要功能定位为工业产业园区，对规划范围内的工业用地与居住用地互相会有一定

的影响，修改后可以消除工业用地对居住用地的不良影响，同时有利于企业间的联动发展和管理。

（2）.根据中央环保督察要求，绿心范围内不能设置工业用地

　  根据中央环保督察要求，绿心范围内的两家搅拌站需就近重新选址。

（3）. 根据招商引资，新企业入驻的需求

　  根据天元区高新区招商引资的需求，部分企业有意向入驻06单元，考虑到区域经济发展和工业联动，建议调整原控规中的部分居住用地为工业用地，将工业用地集中布置在06单元范围内。

（4）.株洲市安置政策的改变

　  2017年3月市政府发布《关于进一步保持房地产业持续健康发展的通知》，株洲市鼓励征迁房屋实行货币安置，原则上不再规划征拆安置房用地，按规定提高货币安置补助标准后，将引导被征收人团购商品房，因此原安置用地可以调整为其他建设用地。

3. 调整论证

　  此次控规调整是按照国家及株洲市相关规范和技术规定进行调整，现对规划调整的影响总结如下：

 （1）调整后，该街坊规划主导功能变更为工业园区，各类用地之间的影响减小。

 （2）调整后，该街坊常住人口减少12260人，公共服务设施能满足减少后人口需求。

 （3）调整后，该街坊交通组织，停车位配置均能满足和符合相关规范、规定的要求。

 （4）调整后，电力负荷有所增加，给排、水负荷有所减小，市政基础设施基本可以满足增容要求。

 （5）调整后，环保部门和教育部门均已原则同意调整方案。

　  因此，本次调整符合国家及株洲市相关规范和技术要求，调整基本可行。

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